物业管理综合能力

考试试题

[多选题]《民法通则》规定了下列()行为人应承担无过错责任。
[多选题]制定一个完整的统计调查方案，应包括( )。
[单选题]下列主体中，不属于行政管理主体的是( )。
[单选题]室外给水管网的水量、水压在一天内均能满足用水要求的建筑，一般采用()。
[单选题]我国民法规定，( )具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动。
[单选题]关于共有，下列说法不正确的是()。
[单选题]混凝土抗冻等级F50是指()。
[多选题]物业服务企业针对业主开展公共关系活动的常用方法有( )。
[单选题]从控制的层次看，主要承担宏观控制职能的是( )。
[多选题]企业创新模式主要有( )。
[单选题]在各种保险类型中，对保险人的保险是()保险。
[单选题]管理学的狭义研究对象中，( )是管理的主体，是能否实施有效管理的关键因素。
[问答题]某小区物业服务中心按上级指示对该小区近年来发生的管理服务纠纷案例进行了汇总整 理，其中几起典型纠纷案例见下表： {图} 试根据表中案例回答下列问题。 问题 66.若业主所称“隐瞒成本信息，维修偷工减料”等情况属实，用经济学中“市场失灵理论” 分析其属于什么问题。如何解决这种问题？（3分） 67.该小区的收费规定是业主在下个月交纳上个月的物业服务费，若业主可以行使合同 履行中的抗辩权，行使的是哪种抗辩权？（1分） 68.欠费业主的欠费时间是否超过诉讼有效期？针对欠费久拖不交的业主，物业公司采 用哪种措施才能避免超过诉讼有效期？（3分） 69.该案中李某拒绝物业公司装修管理的理由是否成立？如何依法向李某作出解 释？（4分） 70.若李某不听物业公司劝阻警告，不做出整改，有哪些主要途径处理这类问题？（2分） 71.保洁服务纠纷中，物业公司应不应该赔付张大妈的这笔医药费？为什么？物业服务 企业如何才能防范此类风险？（7分）
[单选题]照明供电的干线的各种供电系统中，适用于为狭长区域的建筑群供电的是()。
[单选题]水箱出水管管底或出水口距水箱内底的距离应大于( )，以防箱底沉淀物流人配水管网。
[单选题]社会学研究的( )特点充分表现在它对社会调查的重视上。
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