投资建设项目决策

考试试题

[问答题]某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资(不含建设期贷款利息)1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金;第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6%。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本，当年还清当年利息。项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8%，贷款本金在计算期最后1年偿还，当年还清当年利息。项目第3年的总成本费用(含贷款利息偿还)为900万元，第4～10年的总成本费用均为1500万元，其中，第3～10年的折旧费均为100万元。计算结果除答题纸表保留三位小数外，其余均保留两位小数。 【问题】 1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入下表。 2.列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本0 3.根据下表的数据计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。 4.根据上表中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格的临界点。
[单选题]运用生产能力指数估算法估算项目投资的重要条件是( )。
[单选题]以下不属于投资估算作用的是( )。
[单选题]选择专业市场分析机构的方法中，( )时间比较长，适应予要求高、范围广、费用大的市场分析项目。
[多选题]下列关于财务分析的说法正确的是( )。
[单选题]当△FIRR(或△EIRR)( )is或(ic)时，以投资额小的方案为优。
[多选题]下列属于可行性研究主要依据的是( )。
[单选题]外商投资企业的注册资本，投资总额3000美元以上占投资总额的最低比例是( )。
[单选题]下列对于敏感性分析的叙述，错误的是( )。
[多选题]在建设项目的决策阶段应重视建设项目的经济分析，主要理由有( )。
[单选题]下列关于对建设项目盈亏平衡分析法的表述中，正确的是( )。
[单选题]项目经济评价是研究项目( )效果。
[单选题]某设备固定资产净值为100万元，折旧年限为10年，采用双倍余额递减法，则第二年的折旧额为( )万元。
[多选题]境外投资项目申请报告应包括的内容是( )。
[多选题]以下关于财务杠杆系数的表述中，正确的有( )。
[问答题]某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。 A方案：一次性开发建筑面积为45000㎡的多层住宅，需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同)9000万元，开发时间(包括建造、销售时间，下同)为18个月。 B方案：将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发建筑面积为36000㎡的高层住宅，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100%(售价和销量同一期)，则在西区继续投入总成本费用8100万元开发建筑面积为36000㎡的高层住宅;如果一期销路差，或暂停开发，或将西区改为开发建筑面积为22000m㎡的多层住宅，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。 两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表。有关系数表见表。 根据经验，多层住宅销路好的概率为0.7，高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每季损失10万元，季利率为2%。 问题： 1.两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元?(假定销售收入在开发时间内均摊) 2.绘制两级决策的决策树。 3.试决定采用哪个方案。 注：计算结果保留2位小数

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