【中级经济师】建筑经济专业知识与实务

考试试题

[单选题]下列选项中，不属于房地产开发项目管理过程的是()。
[多选题]共用题干 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2，建筑安装工程费为2500元/m2，各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予100元/m2的价格优惠。 该项目营销方案采用的促销方式有()。
[单选题]在房地产市场调研的基础上，对房地产开发项目进行分析研究、综合论证和决策是在()。
[单选题]房地产市场调研中，通过对过去和当前的各种市场情报资料的分析，运用数学方法，估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法，属于()。
[单选题]某房地产开发企业向银行贷款5000万元，年利率为8％，贷款期限为4年，按年计息，到期一次偿还。请计算4年后该房地产开发企业向银行偿还的本利和为()万元。
[多选题]共用题干 张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率为8%，采用按月等额还款方式偿还。 房地产市场调研是为了解决房地产市场中出现的或可能出现的各种矛盾而进行的，具有()。
[单选题]下列不属于房地产开发项目工程招标方式的是()。
[单选题]关于工程建设项目招投标的说法,错误的是（　　）
[多选题]共用题干 随着楼市调控的深入，房地产的融资一日比一日困难。在信贷和资本市场融资收紧的情况下，房地产信托成为开发商在融资困境中维持资金链的重要渠道，而房地产信托的收益率也随之水涨船高。统计显示，2月份投资房地产领域的信托资金流量最大，而存续期1年和1至2年的信托产品收益率靠前的也多为房地产信托。
[多选题]共用题干 《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药，是对《物业管理条例》有关规定的细化、补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了建设单位、物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。 关于业主的权利，表述不正确的是()。
[单选题]以下几个阶段中，不属于PDCA阶段的是()。
[单选题]以“生产观念”为经营观念的房地产开发企业．其生产经营活动的特点和适应的市场是()。
[单选题]资金发生在（或折算为）某一特定时间序列起点时的价值称为()。
[单选题]下列关于物业管理招标的条件和程序的说法，正确的是()。
[单选题]不属于房地产项目方案类型的是()。
[单选题]某项目有4种方案，各方案的投资，现金流量及有关评价指标见下表，若已知基准收益率为18%，则经过比较最优方案为()。

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