房地产估价理论与方法

考试试题

[多选题]下列影响房地产价格的因素中，属于位置因素的有()。
[单选题]以建筑物的各个独立构件或工程的单位价格或成本为基础来求取建筑物重新购建价格中的建安工程费的方法称作()。
[单选题]下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值的说法中，错误的是（　）。
[单选题]某旧仓库改建的超级市场，在该旧仓库建成后5年补办了土地出让手续，出让年限为40年，土地出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿。建筑物的经济寿命为50年，在这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为()年。
[单选题]某期房尚有一年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3500元/m2，出租的年末收益为330元/m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的2%，贷款年利率为5%，则该房地产期房价格为(　)元/m2。
[单选题]某宗房地产2017年2月25日的价格为1000美元／m2，汇率为1美元＝8.26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均比上月递减0.5％，则其2017年10月25日的价格为（　）元人民币。2017年10月25日的汇率为1美元＝8.29元人民币。
[单选题]根据建筑物各部分的土地价值占土地总价值的比例来推断其占有的土地份额的分摊方法是()。
[单选题]理论上，房地产价格与利率因素呈（）相关。
[单选题]估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m2，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为()。
[判断题]甲、乙、丙三宗土地的单价分别为946元/m2、860元/m2、800元/m2，建筑容积率分别为5.5、5.2、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智购买者会选择丙土地。()
[多选题]下列关于动态分析法与静态分析法说法正确的是()。
[多选题]城市房屋拆迁估价中，房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于(　)。
[单选题]房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括()。
[判断题]某房产年折旧率为1.6%，有效年龄为12年，按直线法折旧该房产应为完好房。()
[判断题]房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含房屋工程质量评估、房屋使用功能评估、房屋完损等级评估、房地产周围环境评估、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估，甚至还可以包含房地产制度政策评估等。()
[多选题]关于房地产估价特点的说法，正确的有()。

房地产估价理论与方法-题库

千题库下载

进入题库
章节练习【2018年最新】
章节练习【2018年最新】
历年真题
历年真题
每日一练
每日一练

热门试卷

2019年《房地产估价理论与方法》精准预测卷1
2019年《房地产估价理论与方法》精准预测卷2
2018年《房地产估价理论与方法》模考试卷5
2018年《房地产估价理论与方法》模考试卷4
2018年《房地产估价理论与方法》模考试卷2
2018年《房地产估价理论与方法》模考汇总
2018年《房地产估价理论与方法 》名家密卷2
2018年《房地产估价理论与方法 》名家密卷5
2018年《房地产估价理论与方法 》名家密卷1
2018年《房地产估价理论与方法 》名家密卷3
2018年《房地产估价理论与方法 》名家密卷4
2018年《房地产估价理论与方法》高分通关卷1
2018年《房地产估价理论与方法》高分通关卷3
2018年《房地产估价理论与方法》摸底测试卷3
2018年《房地产估价理论与方法》摸底测试卷1
2018年《房地产估价理论与方法》考前押卷一
2018年《房地产估价理论与方法》考前押卷二
2018年《房地产估价理论与方法》考前押卷1

热门下载

2017年《房地产估价理论与方法》真题下载 2017年《房地产估价理论与方法》真题下载
2016年房地产估价师《理论与方法》真题下载 2016年房地产估价师《理论与方法》真题下载
2015年《房地产估价理论与方法》真题下载 2015年《房地产估价理论与方法》真题下载
2014年《房地产估价理论与方法》真题下载 2014年《房地产估价理论与方法》真题下载
2013年《房地产估价理论与方法 》真题下载 2013年《房地产估价理论与方法 》真题下载
2012年《房地产估价理论与方法 》真题下载 2012年《房地产估价理论与方法 》真题下载
2011年《房地产估价理论与方法 》真题下载 2011年《房地产估价理论与方法 》真题下载
2010年《房地产估价理论与方法 》真题下载 2010年《房地产估价理论与方法 》真题下载
《房地产估价理论与方法》真题精选5下载 《房地产估价理论与方法》真题精选5下载
《房地产估价理论与方法》真题精选6下载 《房地产估价理论与方法》真题精选6下载
《房地产估价理论与方法》真题精选7下载 《房地产估价理论与方法》真题精选7下载
《房地产估价理论与方法》真题精选8下载 《房地产估价理论与方法》真题精选8下载

相关课程

房地产案例与分析
房地产案例与分析
房地产开发经营与管理
房地产开发经营与管理
房地产基本制度与政策及相关知识
房地产基本制度与政策及相关知识