房地产估价理论与方法

考试试题

[单选题]某套住宅的月有效毛收入为5000元，运营费用为有效毛收入的15%。因楼上装修漏水使该住宅被水淹，需要重新装修。预计重新装修等费用为50000元，在装修期3个月内均匀投入，装修完成后需放置3个月方可使用。若月报酬率为0.5%，则该住宅因被水淹造成的损失为（　）元。
[多选题]下列关于房地产变现能力强弱的说法中，正确的有（　）。
[单选题]开发经营期的起点是()。
[判断题]某幢旧厂房改建的超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。建筑物的经济寿命为50年，则计算建筑物折旧的经济寿命应为46年。()
[多选题]房地产按开发程度来划分，可以分为()。
[多选题]下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有()。
[多选题]影响房地产价格的社会因素，主要有( 　)。
[单选题]某建筑物有效年龄为8年，经房地产估价师实地查勘，预期建筑经济寿命为40年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为()%。
[多选题]征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。
[单选题]关于房地产估价的特点或本质的说法，正确的是（　）。
[单选题]下列引起某套住宅价格上升的因素中，属于该住宅价格自然增值因素的是（　）。
[多选题]下列属于评估价值的是()。
[单选题]某抵押房地产的土地为划拨方式取得，经测算其假定未设立法定优先受偿权下的价值为120万元，将划拨土地使用权转变为出让土地使用权应缴纳的出让金为13万元，已抵押贷款余额为48万元，无其他法定优先受偿款。若社会一般抵押率为60%，实现抵押权的费用及税金为15万元，该房地产再次抵押的抵押净值为（　）万元。
[单选题]受腐蚀的砖木二等生产用房的耐用年限是()。
[多选题]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( 　)等。
[单选题]钢筋混凝土结构房屋的残值率是( 　)。

房地产估价理论与方法-题库

千题库下载

开始做题
章节练习【2018年最新】
章节练习【2018年最新】
历年真题
历年真题
每日一练
每日一练

热门试卷

2015年《房地产估价理论与方法》真题
2016年房地产估价师《理论与方法》真题
2017年《房地产估价理论与方法》真题
2018年《房地产估价理论与方法 》名家密卷1
2018年《房地产估价理论与方法 》名家密卷2
2018年《房地产估价理论与方法 》名家密卷3
2018年《房地产估价理论与方法 》名家密卷4
2018年《房地产估价理论与方法 》名家密卷5
2018年《房地产估价理论与方法》摸底测试卷1
2018年《房地产估价理论与方法》摸底测试卷2
2018年《房地产估价理论与方法》摸底测试卷3
2018年《房地产估价理论与方法》模考汇总
2018年《房地产估价理论与方法》模考试卷1
2018年《房地产估价理论与方法》模考试卷2
2018年《房地产估价理论与方法》模考试卷3
2018年《房地产估价理论与方法》模考试卷4
2018年《房地产估价理论与方法》模考试卷5
2018年《房地产估价理论与方法》高分通关卷3

热门下载

2010年《房地产估价理论与方法 》真题下载 2010年《房地产估价理论与方法 》真题下载
2011年《房地产估价理论与方法 》真题下载 2011年《房地产估价理论与方法 》真题下载
2012年《房地产估价理论与方法 》真题下载 2012年《房地产估价理论与方法 》真题下载
2013年《房地产估价理论与方法 》真题下载 2013年《房地产估价理论与方法 》真题下载
2014年《房地产估价理论与方法》真题下载 2014年《房地产估价理论与方法》真题下载
2015年《房地产估价理论与方法》真题下载 2015年《房地产估价理论与方法》真题下载
2016年房地产估价师《理论与方法》真题下载 2016年房地产估价师《理论与方法》真题下载
2017年《房地产估价理论与方法》真题下载 2017年《房地产估价理论与方法》真题下载

相关课程

房地产案例与分析
房地产案例与分析
房地产开发经营与管理
房地产开发经营与管理
房地产基本制度与政策及相关知识
房地产基本制度与政策及相关知识