资产评估师【资产评估】

考试试题

[单选题]某专利权已使用了2年，尚可使用4年，评估该无形资产的成新率为( )。
[问答题]被评估对象为2002年进口的A成套设备，并于当年12月31日正式投入使用。评估基准日为2010年1月1日。评估人员经调查获得以下资料及信息： (1)A设备在运行过程中由于工人操作失误导致控制中心的程控部分损坏并造成停产，至评估基准日已停产一年整，委托方希望尽快修复A设备，以便继续使用，要使A设备正常运转，必须对程控部分进行全部更换; (2)在程控部分损坏前，A设备一直满负荷运转; (3)除程控部分外，A设备其他部分均处于可正常运转状态，在停产期间由于保养良好，未发生影响使用寿命的情况; (4)经现场鉴定，除程控部分外，A设备其他部分若保持90%的负荷率可继续使用10年; (5)要更换程控部分只能向A设备原生产厂家购买; (6)在评估基准日，与被评估设备型号完全相同的新设备的离岸价为1000万美元，其中程控部分占设备价格的10%，但是如果单独购置程控部分，则其离岸价格要比成套购买时的程控部分的价格高10%，而且卖方不再负责安装调试所需费用; (7)在评估基准日，若成套进口全新A设备，海外运输保险费为21.43万美元，海外运输费为离岸价的5%，关税税率为13%，增值税税率为17%，其他进口环节费用为到岸价的3%，国内运输费为到岸价的1.5%，配套费用为到岸价的2%，设备的安装及调试费用含在设备的价格之中; (8)在评估基准日时，若单独购买程控部分，海外运输保险费为2.93万美元，海外运输费为离岸价的4%，关税、增值税及其他进口环节的各税费率及国内运输费费率不变，安装调试费用为到岸价的0.5%，不再需要配套费用; (9)被评估A设备不存在功能性及经济性贬值; (10)引进设备采取货到企业后立即付款方式; (11)评估基准日时美元对人民币的汇率为1：7。 要求：假定不考虑残值及其他因素，根据上述条件，试评估被评估设备的价值。
[单选题]土地具有两重性，分别是（ ）。
[单选题]某卡车按行驶里程设计的总使用寿命为100万公里，巳运行了 15万公里，则其实体性 贬值率是（ ）。
[单选题]路线价法的理论基础是( )。
[多选题]债券和股票投资相比，其特点有（ ）。
[单选题]资产功能性贬值的原因在于( )。
[问答题]有一待估宗地，剩余使用年限为40年，还原利率为6%，现收集到A、B、C、D四宗土地交易实例，具体情况见下表。表中的交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相比较，以评估标的为基准确定的数值。该城市此类用地容积率与地价的关系为：当容积率在1.5~2之间时，容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1.5时增加2%。该城市2004-2008年每年地价指数上升1%。 要求：试根据上述条件，评估该待估宗地2012年1月的价值。
[单选题]互换合同的公允价值实际上可以看做一系列( )的组合。
[单选题]《国际评估准则》的结构体系不包括( )。
[单选题]路线价法的理论基础是（ ）。
[单选题]定基物价指数以（ ）为基期。
[多选题]下列房地产价格种类中，由政府指定并定期公布的有（ ）。
[单选题]土地的“三通一平”是指（）。
[问答题]某企业为了整体资产转让，需进行评估。现收集的有关资料如下： (1)该企业多年来经营一直很好，在同行业中具有较强的竞争优势。 (2)经预测被评估企业未来5年预期净利润分别为100万元、110万元、120万元、140万元、150万元，从第6年起，每年收益处于稳定状态，保持在150万元的水平上。 (3)该企业一直没有负债，用加和法估算的企业各项可确指资产评估值之和为800万元。 (4)经调查，在评估基准日时，社会的平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业β系数为2，资本化率为12%。 要求： 1.说明评估该企业商誉的主要思路和方法。 2.评估该企业的商誉价值。
[单选题]价格指数法和重置核算法的相同点在于( )。
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