资产评估师【资产评估】

考试试题

[单选题]在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，应采用的评估方法是( )。
[多选题]与不动产所有权相关的权利集包括（ ）。
[多选题]产成品及库存商品的评估，一般可采用( )。
[多选题]下列属于影响房地产价格区域因素的有( )。
[单选题]资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的( )。
[多选题]对于机器设备，估测其重置成本常用的直接方法有( )。
[单选题]被评估企业以无形资产作价对A企业进行长期股权投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入的10%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权及股权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收入保持在150万元水平，折现率为10%，则该项无形资产的评估值最有可能是( )元。
[多选题]属于影响无形资产评估价值的因素有（ ）。
[单选题]客观公正性原则要求资产评估应该以()为依据。
[单选题]某宗土地面积为2500平方米，单价为1500元/平方米，国家规定的容积率为4. 5，建筑密度为0.8，则楼面地价为（ ）元/平方米。
[单选题]决定被评估资产评估值的最基础的因素是()。
[多选题]影响矿产资源资产价值的因素主要包括（ ）。
[单选题]某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为( )万元。
[单选题]以下各项不属于市场价值要件的是( )。
[单选题]判断信息源的可靠性，其判断依据不包括( )。
[单选题]将资产分为单项资产和整体资产的标准是按( )。
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