资产评估师【资产评估】

考试试题

[解析题]现有临街宗地A、B、C、D、E,这些宗地都和街道垂直，而且成长方形。深度分别为30 米，60米，90米，120米和150米，宽度分别为5米，5米，10米，10米，15米。路线价为 4 000元，设标准深度为120米。 要求： 运用“四三二一”法则，计算各宗土地的价值。
[单选题]资产评估最基本的内在功效和能力是（ ）。
[单选题]资产减值测试涉及的现金流预测期一般只涵盖( )。
[单选题]关于资源资产评估及其特点，说法不正确的是( )。
[多选题]预测企业未来若干年的收益，较为常用的方法有( )。
[单选题]( )对资产评估报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要 过程。
[多选题]运用市场法进行评估的基本程序有（ ）。
[单选题]在委托方对资产评估报告的使用中，作为资产的作价基础的情形不包括( )。
[多选题]下列属于资产评估特定业务的有( )。
[问答题]甲企业许可乙企业使用其生产可视对讲电话的专利技术，已知条件如下： 甲企业与乙企业共同享用可视对讲电话专利，甲、乙企业设计能力分别为150万部和50万部;该专利为甲企业外购，账面价值100万元，已使用4年，尚可使用6年，假设前4年技术类资产累计价格上涨率为15%;该专利对外许可使用对甲企业生产经营有较大影响，由于失去垄断地位，市场竞争会加剧，预计在以后6年，甲企业减少收益按折现值计算为50万元，增加研发费用以提高技术含量、保住市场份额的追加成本按现值计算为10万元。 要求：评估该项专利许可使用的最低收费额(以万元为单位，小数点后保留两位)。
[多选题]作为资产评估对象的资产应具备的基本特征有（ ）
[单选题]以下政府管理部门对资产评估报告的使用中，以达到依法审核资产定价为目的的是（ ）。
[单选题]作为《国际评估准则》结构体系的核心， 国际评估准则的具体准则不包括（ ）。
[单选题]股票的价格中，与其价值评估关系较为密切的是（ ）。
[单选题]某宗土地面积为2500平方米，单价为1500元/平方米，国家规定的容积率为4. 5，建筑密度为0.8，则楼面地价为（ ）元/平方米。
[单选题]下列各项中，属于非产权变动经济行为或经济事项的是()。
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