资产评估师【资产评估】

考试试题

[多选题]在重置成本的直接法中，获得市场价格的渠道有（ ）。
[问答题]评估设备购建于2007年12月，账面原值100万元，其中，购买价为80万元，基础及安装 费15万元，运杂费5万元。2010年12月对该设备进行技术改造用以使用某种专利技术，改造 费用为10万元，2011年12月对该设备进行评估，并得到以下数据： (1)该类设备、基础及安装费、运杂费的物价指数相同，2007 ~ 2011年定基价格指数分别 为 105%、110%、110%、115%、120%。 (2)经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率 的60%,经评估人员鉴定分析，合理的预计以后该设备将有75%的利用率，在此利用率下被评 估设备尚可使用8年，评估基准日后，其实际利用率可以达到设计要求的80%。 (3)与同类设备相比，该设备的操作需要5个工作人员，而同类设备需要3个工作人员， 操作人员的年工资及福利费用为2万元/人。所得税税率为25%,折现率为12%。 (4)由于环保、能源的要求，国家新出台的政策规定该类设备必须在5年内强制报废。 要求： 根据上述条件，估测该设备的有关经济技术参数和评估值（评估基准日为2011年12月30 日，要求写出具体步骤，以万元为单位，小数点后保留两位）。
[单选题]应收账款评估后，“坏账准备”科目应为（ ）。
[单选题]企业会计准则规定的资产减值测试不适用( )。
[多选题]作为资产评估对象的资产应具备的基本特征有( )
[单选题]运用成本法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按( )评估其价值。
[单选题]评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用()作为流动资产的评估值较为合理。
[单选题]被评估债券为非上市债券，面值10000元，3年期，年利率12%，单利计息，每年年末付息一次，到期还本，评估时债券购入已有两年，设定折现率为10%，该债券的评估值最接近于()元。
[单选题]路线价法适用于评估( )。
[单选题]委托方在使用资产评估报告及有关资料时，做法正确的是( )。
[多选题]市场法中，属于直接比较法的计算方法有（）。
[解析题]某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年，根据市场调查，估测该设备的预期年收益为60000元；另外，又搜集到三台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息（见下表）。 要求： 用收益法评估该设备的价值。
[单选题]当评估基准日与产成品完工时间较接近、成本变化不大时，可用( )作为在产品的评估值。
[单选题]在股市发育不全、交易不规范的情况下，股票的评估价值应以股票的（）为基本依据。
[问答题]有一待估宗地，剩余使用年限为40年，还原利率为6%，现收集到A、B、C、D四宗土地交易实例，具体情况见下表。表中的交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相比较，以评估标的为基准确定的数值。该城市此类用地容积率与地价的关系为：当容积率在1.5~2之间时，容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1.5时增加2%。该城市2004 ~2008年每年地价指数上升1%。 要求： 试根据上述条件，评估该待估宗地2012年1月的价值。
[问答题]在资产评估中，如何理解价格与价值的区别?(10分)
[单选题]作为一类特殊的资产--企业，其特点不包括( )。
[单选题]在非上市债券评估中，（ ）决定风险报酬率的大小。
[单选题]某被评估非上市债券为2011年发行，面值1000元，年利率8%，2年期。2012年评估时，债券市场上同种同期债券，面值1000元的交易价为1100元，该债券的评估值最接近于( )元。
[多选题]在明确资产评估基本事项的基础上，注册资产评估师确定是否承接资产评估项目应分析( )。
[单选题]非生产用砖混结构二等房的耐用年限是( )。
[单选题]判断信息源的可靠性，其判断依据不包括（ ）。
[单选题]以下流动资产，按变现能力由强到弱的顺序正确的是( )。
[单选题]证券监督管理部门对资产评估报告的使用，主要表现在（ ）。
[问答题]甲、乙两单位于2011年12月31日签订组建新企业的协议，协议商定甲单位以其拥有的一 项实用新型专利A出资，乙单位以货币资金，总投资为3 800万元，合作期20年，新企业全部 生产A专利产品，从2012年1月1日正式开工建设，建设期2年。甲单位拟投资的专利A于 2007年12月31日申请，2009年12月31日获得专利授予权及专利证书，并且按时缴纳了年费。 经充分分析论证后，预计新企业投产后第一年销售量为12万件，含税销售价格为每件150 元，增值税税率为17%,可抵扣进项税税额平均为每项件6元，生产成本、销售费用、管理费 用、财务费用为每件80元。投产后第二年起达到设计规模，预计每年销售量为20万件，年利 润总额可达1100万元。从投产第六年起，为保证市场份额，实行降低价格销售，预计年利润总 额为470万元。 企业所得税税率为25%。企业所在地的城市维护建设税税率为7%，教育费附加为3%。假 设技术的净利润分成率为25%，折现率为10%，评估基准日为2011年12月31日。 要求： 评估甲单位拟投资的实用新型专利A的价值。
[单选题]根据企业合并准则的规定，购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为（ ）。
[多选题]非耗竭性资源可以分为（ ）。
[单选题]作为《国际评估准则》结构体系的核心，国际评估准则的具体准则不包括( )。
[单选题]某企业当月的产成品实有数量100台，实际成本90元/台，该产品的材料费与工资、其他费用比例为60:40，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.5,工资、其他费用综合调整系数为1.2。该批产成品的评估值最接近于（）元。
[单选题]在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限的，但时间长短不同，( )来确定期限。
[多选题]第八版《国际评估准则》，最新公布的准则中包括两个应用指南，并对两种重要的评估业务提出要求，这两种重要的评估业务是（ ）。
[单选题]企业的客户贷款、客户存款、债券投资和应付债券等属于（ ）。
[单选题]从经济意义上说，评估师进行评估的对象是（ ）。
[单选题]环境资源属于( )
[单选题]按照国际惯例，资产评估报告的具体分类不包括( )。
[单选题]折现率实际上是（ ）。
[多选题]目前国际评估界具有较大影响的评估准则主要有( )。
[问答题]李某系A资产评估公司的注册资产评估师、部门经理和项目负责人，于2011年5月8日与甲企业商讨房地产评估事宜。由于李某曾于2008年5月~2009年10月在甲企业财务部门任经理，双方比较熟悉，故甲企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于8000元为条件，决定是否委托A评估公司进行评估。李某为了评估公司的利益，口头承诺了甲企业的要求，并接受了甲企业的评估委托。李某按照资产评估协议书的要求在5日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米7300元。因李某曾对甲企业有过口头承诺，即不动产评估值不低于每平方米8000元。李某认为7300元/平方米与8000元/平方米之差并未超过10%，属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计，带有咨询性质，故以每平方米8000元出具了评估报告;并打电话给本所已在外地开会一周的注册资产评估师周某，得到允许后，加盖李某本人和周某的注册资产评估师印鉴并签字，又以项目负责人的名义签字，加盖公章出具了资产评估报告书，交与甲企业;同时将该评估报告书送给在乙企业当顾问的评估界专家赵某一份。要求：根据以上背景资料，指出4处违反资产评估行业规范的行为，并说明理由。
[单选题]政府实施新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种()。
[问答题]被评估设备为2006年从德国引进的设备，进口合同中的FOB价格是20万马克。2011年10月进行评估时德国厂家已不再生产这种设备了，其替代产品的FOB价格为35万马克，而国内其他企业2011年6月从德国进口同种设备的CIF价格为30万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%，被评估设备所在企业以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8%计算。国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算。被评估设备尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支2万元人民币，被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%。评估时马克与美元的汇率为1.5马克：1美元，人民币与美元的汇率为6.5元人民币：1美元，2011年6~10月进口设备价格没有变化。要求：1.计算被评估进口设备的更新重置CIF价格。2.计算被评估进口设备的重置成本。3.计算被评估进口设备的评估值。
[单选题]将资产分为单项资产和整体资产的标准是按( )。
[单选题]采用收益法估测资产的价值，其基本要素不包括( )。
[单选题]资产减值测试涉及的现金流预测期一般只涵盖（ ）。
[单选题]( )的成立标志着国际评估业走向国际化协作发展的道路。
[单选题]以下关于自然资源的分类，表述不当的是( )。
[单选题]以下评估方法中，一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异情况的是（ ）。
[单选题]某被评估企业截至评估基准日，经核实后的应收账款余额为5200000元，该企业前5年的应收账款累计余额9600000元，处理坏账累计额720000元，按坏账比例法确定该企业应收账款的评估值最接近于( )元。
[单选题]以下不属于专利类别的是( )。
[单选题]运用要素贡献法评估无形资产时，可以选择（ ）。
[单选题]运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是( )。
[单选题]森林资源属于（ ）。
[问答题]有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万元;(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。要求：试确定两种情况下该宗房地产的评估价值各为多少。(10分)
[单选题]大多数单台设备所能够独立实现的价值形态是单台、独立销售的( )。
[多选题]土地使用权出让可以采用( )方式。
[单选题]待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元。假定折现率与资本化率均为8%，采用年金法估测的企业价值最有可能是（ ）万元。
[单选题]有一宗房地产，2012年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：①未来各年的纯收 益在第一年的基础上逐年递增1%;②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两 种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为（ ）。
[单选题]评估基准日被估资产的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被评估资产的现时状况修复到全新状态须支付修理费用6000元，被估资产在评估基准日的成新率最接近于()。
[单选题]被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品的销售收入的5%作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平，折现率为12%，该项无形资产的评估值最有可能是( )元。
[多选题]在红利增长型中，股利增长率g的计算方法主要有( )。
[问答题]被评估资产为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该资产已不再生产了，已经被新型资产所取代。经调查和咨询了解到，在评估基准日，其他企业购置新型资产的取得价格为300万元人民币，专家认定被评估资产与新型资产的功能比为0.7，被评估资产尚可使用5年，预计每年超额运营成本为2万元。假定其他费用可以忽略不计。要求：(1)估测该资产的现时全新价格；(2)确定该资产的成新率；(3)确定资产的评估值。（12分）
[单选题]评估通用设备的重置成本，应首先考虑使用（ ）。
[单选题]假定社会平均收益率为8%，企业所在行业基准收益率为15%，国库券利率为4%。待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分构成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债占40%，利息率为6%，待评估企业的风险系数为1.5。所得税率为25%。该待评估企业投资资本的折现率最接近于( )。
[单选题]在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，应采用的评估方 法是（ ）。
[单选题]关于预计和确定无形资产的有效期限的确定，不正确的是( )。
[问答题]企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。第5年以后每年的收益为160万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10%和11%。要求：确定该企业的评估价值(计算过程中数字保留四位小数，计算结果保留三位小数)。
[单选题]流动资产区别于其他资产的重要标志是（ ）。
[单选题]下列各项中，可作为企业价值评估中折现率的经济参数包括( )。
[单选题]复原重置成本和更新重置成本的相同之处是资产重置时所依据的( )。
[多选题]在会计准则中，机器设备的分类包括( )。
[多选题]下列各项，属于无形资产专有技术特点的有（ ）。
[多选题]以下因素，会影响债券评估折现率的有( )。
[多选题]明确资产评估业务基本事项包括()。
[单选题]资产评估结果的价值类型直接受制于资产( )。
[单选题]采用物价指数法估测资产的重置成本时，所确定的重置成本是()。
[单选题]国外运费取费基数是( )。
[多选题]常用的估测机器设备重置成本的方法有（ ）。
[单选题]资源资产评估中，所谓的“资源条件”不包括（ ）。
[多选题]资产评估报告的作用有( )。
[单选题]政府定期公布的土地价格是( )。
[单选题]某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第1年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假设折现率为10%，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于( )万元。

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