房地产基本制度与政策及相关知识

考试试题

[判断题]保险基本原则中，由损失补偿原则派生出的权益转让原则和分摊原则均不适用于人身保险。()
[判断题]征收集体土地是国家为了公共利益需要而强制取得土地所有权的行为。（ ）
[单选题]动产拍卖的成交一般以拍卖标的物()的转移为标志。
[单选题]某房地产开发投资项目资本金为2000万元，则开发企业以工业产权作价出资的最高额是（）万元。
[单选题]最低收入家庭住房保障，原则上以()为辅。
[判断题]《城乡规划法》规定，省、自治区人民政府建设行政主管部门组织编制省域城镇体系规划，报省、自治区人民政府审批。()
[多选题]共用题干 2014年2月，甲省乙市W房地产开发公司征收该省乙市丙县丁村的集体土地180亩，欲建一商品住宅小区。其中征收基本农田20亩，征收基本农田以外的耕地160亩。经调查，该土地征收项目涉及丁村农业人口40户，120人；丁村人均耕地面积为2.0亩，丁村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。 下列关于该项目征收审批的说法，正确的是()。
[判断题]城市用地大类中的绿地是指居住小区及居住小区以上级的公共绿地和生产防护绿地。
[判断题]目前，我国对房地产估价机构实行资质核准管理。（）
[多选题]下列费用中，属于征收耕地的补偿费用的有（）。
[多选题]根据《城市房地产转让管理规走》，下列房地产中，不得转让的有（）。
[多选题]共用题干 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物，向乙银行贷款1亿元，委托丙房地产估价机构（以下简称丙机构）进行评估。丙机构经调查得知：该项目总建筑面积为15000m2，其中：已被人民法院预查封1000m2。经批准可预售的建筑面积为14000m2，其中：有3000m2已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项目抵押登记后，拟将该项目整体转让给丁公司。 甲公司转让该项目给丁公司不需要()。
[单选题]下列代理行为中，属于滥用代理权的是（ ）。
[判断题]建筑物中的伸缩缝可以代替沉降缝，但沉降缝不可以代替伸缩缝。()
[判断题]被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后，10日内应以书面或其他形式进行公告。()
[判断题]在其他情况不变的条件下，商品本身的价格与其需求量之间存在相当稳定的正相关关系。()

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