房地产基本制度与政策及相关知识

考试试题

[判断题]目前，我国的住房公积金具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级政府审核后，报住房和城乡建设部批准后执行。()
[多选题]行政划拨土地的范围包括(　 )。
[判断题]住房公积金的缴存基数不包括加班加点工资及特殊情况下支付的工资。()
[单选题]某建筑项目，总建筑面积为45万m2，容积率为3，该建筑项目用地面积为()万m2。
[判断题]按照土地增值税政策，对通过继承、赠与等方式转让房地产的行为，要征收土地增值税。()
[判断题]税收中的加成与附加不同。加成是加成征税的简称，是对所有纳税人都加成征税；附加是地方附加的简称，是地方政府在正税之外附加征收的一部分税款，附加只对特定的纳税人加征。 ( )
[判断题]建筑物密集地区的房产分幅图一般采用1：1000比例尺，其他区域的房产分幅图可以采用1：500的比例尺。()
[单选题]建筑密度通常以()控制。
[多选题]某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，该普通商品房项目总投资2亿元。该项目建筑工期预计为2年。为此委托一家房地产估价机构（以下简称估价机构）提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。该房地产估价机构为三级资质。 该房地产公司由于面临资金困难，需要对企业房地产资产进行清算，可以聘请（　）级资质房地产估价机构进行资产清算。
[单选题]国有土地所有权由()代表国家行使。
[判断题]房屋所有权人同意征收是实施国有土地上房屋征收的前提。（　）
[多选题]监理工程师应该按照工程监理规范的要求，采取( )等形式，对建设工程实施监理。
[多选题]共用题干 W房地产开发公司征收A省B县C村基本农田以外的耕地20m2，拟建一经济适用住房小区，并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费共计1800万元。开发建设一段时间后，W公司将项目整体转让给甲公司，甲公司通过市场分析后，决定调整开发方案，即拿出5m2的土地用于开发商品住宅，按规定补交了750万元的地价。甲公司采取先建商品住宅方式，当商品住宅建设一段时间后，甲公司用在建工程（价值约为3000万元）作抵押从D建行获得了一部分资金，在取得《商品房预售许可证》并经银行同意，并委托乙公司代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。请回答以下问题： 代理乙公司代理预（销）售商品房须向购房人出示()。
[单选题]某商品住宅楼于2011年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼中的住房于2014年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至()。
[单选题]以下需要申请选址意见书的是()。
[多选题]房屋征收补偿决定予以公告的条件包括()。

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