房地产基本制度与政策及相关知识

考试试题

[单选题]建设单位可以不用办理施工许可证的情形包括（ ）。
[单选题]王某与甲房地产开发商，签订了某套商品住宅的买卖合同，关于该合同的分类，归类正确的是（　）。
[单选题]（）单位收到建设工程竣工报告后，应当组织有关单位进行竣工验收。
[单选题]为了公共利益的需要，国家可以依照法律规定对土地实行（　　）并给予补偿。
[判断题]因近一年来石油价格的不断攀升，导致了一个国家的通货膨胀，此类通货膨胀属于成本推动型通货膨胀。()
[多选题]共用题干 2014年3月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2的住房，单价为8000元/m2，并使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房，现已办理了房屋产权登记。人住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。 甲企业在销售房屋时应当缴纳的税金为()。
[单选题]下列关于房屋面积测算的表述中，错误的是（）。
[判断题]边际成本从递减转入递增恰好与边际产量从递增转入递减相对应，边际成本曲线的最低点正好对应于边际产量由递增转为递减的转折点。（　　）
[多选题]2012年1月甲房地产开发公司（以下简称甲公司）征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设商品房项目。预计总投资6亿元，其中征地补偿费及出让金共1.28亿元已全部支付。该项目3月开始动工，拟8月1日转让该部分项目，此时已投资资金3.2亿元。2013年2月乙住房置业担保公司（以下简称乙公司）提供住房置业担保。乙公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。甲公司在2012年9月开始预售商品房。在职职工李某购买了一套商品房，并申请了公积金抵押贷款，乙公司为其提供了担保。 关于甲公司转让该开发项目的说法，正确的是（　　）。
[单选题]除（ ）外，其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。
[多选题]职工可以提取住房公积金用于消费的事项有（ ）。
[单选题]已抵押的房屋（ ）。
[判断题]业主委员会应当自选举产生之日起15日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 ( )
[多选题]在正常使用情况下，开发商对销售的商品住宅的保修项目保修期限为1年的有（ ）等。
[单选题]在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心也可将住房公积金余额（ ）。
[多选题]土地增值税的纳税人包括（　）。
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