房地产基本制度与政策及相关知识

考试试题

[多选题]某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2010年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2010年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2011年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业（以下简称乙企业）负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至67.6m2，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。 王某所购房屋的质量问题，应由（ ）承担保修责任。
[多选题]2013年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市一块国有土地的建设用地使用权，投资8000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2013年3月1日动工，由丙建筑工程公司承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2013年5月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。 在办理商品房预购手续时，王某（　　）。
[单选题]某注册房地产估价师出借注册证书，违法所得为2万元，最高可被处以（）万元罚款。
[多选题]某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1.2亿元人民币的贷款额度，下列表述中正确的有（　）。
[单选题]城市总体规划、镇总体规划的期限一般为（　）年。
[判断题]拍卖人不得以竞买人的身份参与自己的拍卖活动，但可委托他人代为竞买。()
[单选题]下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，表述错误的是（ ）。
[单选题]经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地使用权出让金应由()。
[单选题]具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是（　　）。
[判断题]会计主要以货币为计量单位，一般不会采用实物量和劳动量单位。（ ）
[判断题]建设用地使用权出让金可以一次或多次支付，但只有全部支付后，才能办理建设用地使用权登记。()
[多选题]按照规定，下列房地产不得设定抵押权的有（　　）。
[判断题]专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。（　）
[单选题]房屋征收的主体是()。
[多选题]有关开发公司的开发行为，下列说法正确的有( )。
[单选题]根据投资的对象，投资基金可以分为（　）基金。
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