房地产基本制度与政策及相关知识

考试试题

[多选题]2012年8月，B房地产开发公司（以下简称B公司）通过合法方式，在H市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资8600万元，建设工期为15个月。B公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为6000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。B公司为融通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B公司取得《商品房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。 B公司在销售商品房时，依据《房产测量规范》，下列计算一半建筑面积的是（　　）。
[判断题]目前，我国的住房公积金具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级政府审核后，报住房和城乡建设部批准后执行。()
[单选题]物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。
[单选题]房产分户图的比例尺一般为()。
[多选题]下列关于征地的表述中，正确的有（　　）。
[多选题]　　2016年，甲房地产开发企业，竞得一宗规划居住用地，用于住宅建设。该规划地块面积为50000m2，其中，住宅用地面积为30000m2，拟建总建筑面积200000m2的高层住宅4栋（含地下一层面积为1800m2/栋），以及总建筑面积50000m2洋房住宅6栋（每栋6层）；高层住宅层高均为2.8m，洋房住宅首层4.0m，其余均为3.1m。甲房地产开发企业，欲实现经济利润与正常利润之和为150000万元，行业平均正常利润65000万元，并据此进行项目经济分析。 　　2017年，甲房地产开发企业以自身信用，按法定程序，公开发行期限为1年的债券，为新项目募集资金。直至2017年末，甲企业实现净利润70亿元，总资产1000亿元，资产负债率为56%。2018年初，李某与甲企业签订房地产买卖合同，合同标的为甲公司于2017年中旬开工的商品住宅。 甲房地产开发企业发行的债券，属于（　）。
[单选题]房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易()的减少。
[单选题]婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，()。
[多选题]下列房地产中，不得设定抵押的有（　　）。
[判断题]在木材内部含有的水分根据其存在形式分为三种，即自由水、吸附水和化合水。当木材干燥时，首先失去的是吸附水，然后失去的是自由水。()
[判断题]税收加成与税收附加不同，附加只对特定纳税人加征，加成对所有纳税人加征。（　　）
[判断题]没有代理权、超越代理权的行为，无论是否经过被代理人的追认，均应由行为人承担民事责任。（　）
[单选题]()单位收到建设工程竣工报告后，应当组织有关单位进行竣工验收。
[多选题]共用题干 2008年5月，王某购买了一套80m2的经济适用住房。2013年1月，王某将该住房出租给李某，并签订了《商品房屋租赁合同》，租赁期为1年。2013年5月，王某因经济原因，欲出售该套住房。2013年5月底，王某取得了该套住房的完全产权。2013年6月，王某将该套住宅按照市场价出售给刘某，并办理了房屋登记手续。2014年4月，刘某因结婚急等装修房屋，要求李某提前搬走，李某不同意。 按照现行规定，王某购买的经济适用住房在()前，不得直接上市交易。
[多选题]根据《宪法》，下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有（　）。
[单选题]下列关于房地产拍卖的表述，错误的是（　）。
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