基本制度与政策

考试试题

[单选题]2018年12月，陈某以500万元的售价转让2010年12月购买的家庭唯一住房，对陈某个人所得税的征收办法是（ ）。
[多选题]房屋所有权登记分为().
[单选题]房地产估价机构的选用办法由()制定。
[多选题]企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括()和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。
[多选题]商品房销售代理过程中，房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明().
[多选题]在正常使用下，下列符合施工单位对房屋建筑工程的最低保修期限规定的有()。
[单选题]房屋所有权，是房屋所有人()地支配其所有的房屋的权利.
[多选题]共用题干 W房地产公司于2010年3月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年5月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年7月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。 本例中，出让合同签订的责任主体是()。
[多选题]A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。 D银行对在建工程项目享有（ ）。
[多选题]住房转让手续费的收费标准是()。
[多选题]共用题干 某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”。张某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元；合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2012年2月交房。随后，张某一次性支付余款19万元。至2012年5月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。 张某在()的情况下，有权退房。
[多选题]W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。 W房地产公司要想改变该项目部分土地用途，必须取得（ ）的同意。
[单选题]存量住房转让手续费由()。
[单选题]第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供()。
[单选题]下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。
[多选题]共用题干 齐某与孙某为夫妻，二人于2011年5月1日购买了一套新建商品房。商品房销售合同中购房人只有齐某。2011年6月5日，二人共同向房屋登记机构申请房屋登记。房屋登记机构经审查后，决定不予登记。 房屋登记机构的职责为(　　)。

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