基本制度与政策

考试试题

[单选题]下列司法机关中，有权作出司法解释的是（ ）。
[单选题]通过对房地产成交价格进行()管理，既防止房地产交易价格失真，又能保证国家的税费不流失.
[单选题]土地增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分，税率为()。
[多选题]共用题干 2010年4月，H省经济特区A市市民王某通过B房地产中介服务公司在A市首次购买了一套80m2的二手房，成交价格为30万元。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2009年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5％，个人所得税为1%。王某为解决手头资金不足问题，贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是王某委托二级资质W房地产估价有限责任公司，对该房屋进行了评估，评估价为35万元。 W房地产估价有限责任公司的二级资质，应由()部门审批。
[多选题]关于担保合同的说法中，正确的是()。
[单选题]农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于()所有。
[多选题]规范物业管理行业的发展对全面建设小康社会积极的促进作用包括（ ）。
[单选题]关于承租人的权利义务，下列说法中错误的是()。
[多选题]关于商品住宅有关项目最低保修期限的说法中，错误的是()。
[单选题]公共租赁住房租赁合同示范文本由省、自治区、直辖市()制订。
[多选题]共用题干 某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……”。张某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元；合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2012年2月交房。随后，张某一次性支付余款19万元。至2012年5月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。 甲公司的广告是()。
[多选题]依法抵押土地使用权的，抵押权人和抵押人应持()以及相关证明材料，申请土地使用权抵押登记.
[单选题]商品房住宅预售方案的内容不包括（　　）。
[单选题]某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（　　）的税率缴纳企业所得税。[2020年回忆版]
[单选题]房屋权属登记时，房屋面积按（ ）进行登记。
[多选题]住房公积金会计核算的内容有()。
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