多选题 2.00分

共用题干
某乡的李某2006年在县城购置了一处临街门市房,三大间,建筑面积90m。2008年3月李某病故。李某双亲及老伴早逝,膝下只有两个儿子,李某临终前委托某房地产估价机构对该门市进行估价,评估结果为60万元。李某立下遗嘱:该门市房由两个儿子继承。李某病故后,兄弟俩共同出资砌墙,将门市一分为二。2009年1月,大儿子欲将其门市转让给其兄弟,其兄弟也同意购买(假设当地从2008~2009年房地产市场行情没有变化且房屋折旧可忽略不计),则: 大儿子那一半门市的正常合理价格为()。

  • A.30万元
  • B.小于30万元
  • C.大于30万元
  • D.说不清

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4 多选题 2.00分
  • A.已完工程的建筑费3000万元+已交的土地使用权出让金2800万元
  • B.已完工程的建筑费3000万元+已交的土地使用权出让金2800万元+需补交的土地使用权出让金6000万元
  • C.在建工程建筑物市场价值+土地市场价值25000万元-需补交的土地使用权出让金6000万元
  • D.在建工程建筑物市场价值+土地市场价值25000万元
5 多选题 2.00分
  • A.在建工程建筑物市场价值*40%+(土地市场价值25000万元-需补交的土地使用权出让金6000万元)*40%+甲方分得部分未建工程建筑物预期市场价值
  • B.在建工程建筑物市场价值*40%+(土地市场价值25000万元-其中的土地使用权出让金部分)*40%
  • C.在建工程建筑物市场价值*40%+(土地市场价值25000万元-需补交的土地使用权出让金6000万元)*40%+甲方分得部分未建工程建筑物预期市场价值
  • D.以上三种判断都不对