问答题 10.00分

评估人员拟对某化工项目进行评估,评估基准日为2012年1月1日。该项目建筑面积3 000m2,年产500万吨。据调查,2010年建成的类似项目的年生产能力和设备工器具购置费分,别为450万吨和1 20...

评估人员拟对某化工项目进行评估,评估基准日为2012年1月1日。该项目建筑面积3 000m2,年产500万吨。据调查,2010年建成的类似项目的年生产能力和设备工器具购置费分,别为450万吨和1 200万元。经测算,生产规模指数与综合调整系数分别为0.5和1. 1。设备安装费用为设备工器具购置费的10%。
2010年已建类似项目建筑工程费单价为2 500元/m2,其直接工程费资料及2012年年初价格信息见下表。其中,人工费、材料费、机械使用费及其他综合费用占建筑工程费的比例分别为15%、55%、10%和20%。本地区2010 ~ 2012年以直接工程费为计算基数的建筑工程综合费率均为25%。经查阅资料,得知待估项置的工程建设其他费用为145万元,预备费为200万元,不考虑资金成本和其他费用。

要求:
1.采用生产能力指数法计算待估项目的设备工器具购置费。
2.分别计算待估项目相对于2010年已建类似项目的人工、材料的价差调整系数及建筑工程费综合调价系数。
3.计算待估项目建筑工程费单价和建筑安装工程费。
4.计算待估项目在评估基准日的投资总额。

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