甲公司属于汽车制造业，系增值税一般纳税人。2016年8月，因经营需要拟新增加办公楼一栋。对新增办公楼的涉税政策，向税务师咨询如下问题：（1）对于拟新增的办公楼，如果可以直接购买，也可以自建，其进项税...

甲公司属于汽车制造业，系增值税一般纳税人。2016年8月，因经营需要拟新增加办公楼一栋。对新增办公楼的涉税政策，向税务师咨询如下问题：
（1）对于拟新增的办公楼，如果可以直接购买，也可以自建，其进项税额抵扣分别采用怎样的方法如果融资租入办公楼，与购买相比，进项税额抵扣政策有何差异
（2）如果8月份购买办公楼一栋并投入使用，取得增值税专用发票显示办公楼价格和增值税额分别为2000万元、220万元，专用发票经过认证，则其进项税额分别在何时抵扣金额多少
（3）假设上述购买的办公楼按照20年计提折旧，无残值。2016年8月投入使用时先专用于职工食堂，2017年9月甲公司欲将该楼改为办公使用，则按现行规定，2017年9月该公司就该楼改变用途的进项税额应如何处理并请做出会计分录。

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参考解析: （1）直接购买与自建：其进项税额应按规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。
融资租入：融资租入的不动产，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。
（2）甲公司可以在2016年8月抵扣的进项税=220×60%=132（万元）；在2017年8月抵扣进项税=220×40%=88（万元）。
（3）可以抵扣的进项税额=固定资产、无形资产、不动产净值/（1+适用税率）×适用税率，已提折旧=（2000+220）/20/12×13=120.25（万元），可以抵扣的进项税额=（2220-120.25）/（1+11%）×11%=208.08（万元）。借：应交税费——待抵扣进项税额　　　　　　　　　　208.08
　贷：固定资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　208.08 借：应交税费——应交增值税（进项税额）　　　　　　124.85
　贷：应交税费——待抵扣进项税额　　　　　　　　　　124.85 借：应交税费——应交增值税（进项税额）　　　　　　 83.23
　贷：应交税费——待抵扣进项税额　　　　　　　　　　　 83.23