问答题
1.00分
某人于1 9 9 6年7月预购了一幢别墅(总售价为1 2 0万元),并先后向开发商支付了1 1 4万元。该别墅于1 9 9 7年7月3 0日竣工后,该人付清了剩余的购房款,但对原装修不满意,拆除了部分...
某人于1 9 9 6年7月预购了一幢别墅(总售价为1 2 0万元),并先后向开发商支付了1 1 4万元。该别墅于1 9 9 7年7月3 0日竣工后,该人付清了剩余的购房款,但对原装修不满意,拆除了部分原装修设施,进行了重新装修,又花费了40万元。 1 9 9 7年9月为筹集资金,作其他投资,该人欲以该别墅向银行抵押贷款,并于1 9 9 7年9月1 0日委托估价机构进行估价,此时同类型(指重新装修前)别墅的正常市场售价为1 3 0万,该人希望估价为1 9 9 7年9月同类型别墅的正常市场售价加上该别墅的重新装修费用,即1 7 0万元。现估价人员掌握的资料有:
(1)该人与开发商于1 9 9 7年7月3 0日签订的正式合同原件;
(2)该人的购房发票;
(3)商品房预售许可证复印件;
(4)其他市场资料。
【问题】
参考解析: