物业经营管理题库

多选题 2.00分

物业经营管理企业在确定写字楼租金时，一般要认真考虑的因素包括()

  • A.计算可出租或可使用面积
  • B.基础租金与市场租金
  • C.经营业务的性质
  • D.实际租金与百分比租金
  • E.出租单元的面积规划和室内装修
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1 单选题 1.00分
关于基本风险与特殊风险，下列说法错误的是()
  • A.基本风险与特殊风险是按风险影响的程度和风险的对象划分
  • B.影响整个社会或社会主要生产部门的风险是基本风险
  • C.基本风险从本质上是不易防止的
  • D.特殊风险发生的原因多属个别现象，其结果局限于较小的范围，本质上较容易控制
3 单选题 1.00分
房地产寿命可以区分为()
  • A.经济寿命和技术寿命
  • B.经济寿命和自然寿命
  • C.技术寿命和自然寿命
  • D.自然寿命和物理寿命
4 单选题 1.00分
关于房屋租赁的特征，下列表述错误的是()
  • A.房屋租赁可以转移房屋的所有权
  • B.房屋租赁关系不因所有权的转移而中止
  • C.房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
  • D.房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
5 单选题 1.00分
在编制营业成本预算时，应以()为基础。
  • A.概率预算
  • B.收入预算
  • C.固定预算
  • D.零基预算
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