房地产估价理论与方法题库 多选题 2.00分 下列关于房地产抵押价值评估的表述中,正确的有()。 A.法律法规规定不得抵押的房地产,没有抵押价值 B.再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额 C.房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值 D.不能单独处分、使用的房地产不宜作为抵押物,应当没有抵押价值 E.在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时,不应包括土地使用权出让金 点击查看答案 进入题库练习 参考答案: ABDE 参考解析: 预计处分房地产的各种费用、税金不是法定优先受偿款。 你可能感兴趣的试题 1 单选题 1.00分 比较法中,采用间接比较法对可比实例价格进行房地产状况调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分,估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分,则房地产状况调整系数为()。 A.1.05 B.0.95 C.0.98 D.1.03 点击查看答案 2 单选题 1.00分 除了期房交易的成交价格之外,可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在()的状况。 A.估价作业日期 B.其成交日期时 C.价值时点 D.建成时点 点击查看答案 3 单选题 1.00分 由于房地产的()特性,使得房地产市场不是完全竞争的市场,房地产价格千差万别。 A.寿命长久 B.独一无二 C.供给有限 D.价值较大 点击查看答案 4 单选题 1.00分 某宗房地产采用三种估价方法得出的结果分别为820、850和900万元,若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2,则该宗房地产的最终评估价格为()万元。 A.850 B.845 C.869 D.857 点击查看答案 5 单选题 1.00分 路线价法估价的第三个步骤为() A.设定标准深度 B.选取标准临街宗地 C.制作价格修正率表 D.划分路线价区段 点击查看答案