房地产开发经营与管理题库

单选题 1.00分

在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上，将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出流结合起来，在综合考虑主要风险因素影响的情况下，对随机收入、支出流的概率分布进行估计，并对各个收入、支出流之间的名种关...

在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上，将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出流结合起来，在综合考虑主要风险因素影响的情况下，对随机收入、支出流的概率分布进行估计，并对各个收入、支出流之间的名种关系进行探讨，用项目预期收入、成本及净效益的现值的平均离散程度来度量风险，进而得到表示风险程度的净效益的概率分析的方法是()。
  • A.概率分析
  • B.蒙特卡洛法
  • C.解析法
  • D.杠杆分析
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3 单选题 1.00分
下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是()。
  • A.成本利润率是年成本利润率
  • B.成本利润率是开发经营期的成本利润率
  • C.成本利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率
  • D.成本利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率
4 单选题 1.00分
下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是()。
  • A.土地购置贷款
  • B.建设贷款
  • C.土地开发贷款
  • D.房地产抵押贷款
5 单选题 1.00分
下列费用中，不属于管理费用的是()。
  • A.办公费
  • B.管理人员工资
  • C.审计费
  • D.代理费
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