多选题 2.00分

评估某写字褛在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10% 运营费用为毛租金的40%,报酬率为8%。 评估该...

评估某写字褛在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%
运营费用为毛租金的40%,报酬率为8%。
评估该在建工程的价值,可采用的方法为()。
  • A.比较法
  • B.成本法
  • C.收益法
  • D.假设开发

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  • B.需求
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  • A.绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租
  • B.级差地租是不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租
  • C.垄断地断价格带来的超额利润而转
  • D.地租的本质是超额报酬和超额利益