房地产估价理论与方法题库 单选题 1.00分 当人口数量增加时,对房地产的需求就会(),房地产价格也就会上涨;当人口数量减少时,对房地产的需求就会(),房地产价格也就会下落。 A.增加,增加 B.减少,减少 C.减少,增加 D.增加,减少 点击查看答案 进入题库练习 参考答案: D 你可能感兴趣的试题 1 单选题 1.00分 已知临街矩形地块甲的总价为36万元,临街宽度为20ft,临街深度为75ft。标准宗地为临街宽度为20ft,临街深度为100ft地块。现有一相邻矩形地块乙,临街宽度为30ft,临街深度为125ft,运用“四三二一”法则计算,地块乙的总地价为()万元。 A.65.4 B.81.8 C.87.2 D.109.0 点击查看答案 2 单选题 1.00分 一套建筑面积为100m,单价为2000元/m的住宅,首期付款5万元,余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付,贷款年利率为5.31%,则该套住宅的()。 A.实际单价为2000元/m2,实际总价为30.16万元 B.实际单价为1950元/m2,实际总价为20万元 C.实际单价为2000元/m2,实际总价为20万元 D.实际单价为2200元/m2,实际总价为30.16万元 点击查看答案 3 单选题 1.00分 某宗房地产的收益期限为20年,判定其未来每年的净收益基本上固定不变,通过预测得知其未来3年的净收益分别为20万元、22万元、26万元,报酬率为10%。则该房地产的收益价格为()万元。 A.191 B.193 C.202 D.214 点击查看答案 4 单选题 1.00分 某宗土地取得成本为1000万元,建设成本为1200万元,管理费用为80万元,销售费用为30万元,销售税费为18万元,投资利息为15万元,投资利润率为15%,则开发利润为()万元。 A.346.5 B.349.2 C.348.75 D.351.45 点击查看答案 5 单选题 1.00分 某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同,租用其中500m的面积,约定租赁期为10年,月租金固定不变为80元/m。现市场上相似的写字楼月租金为100元/m。假定折现率为10%,则该承租人目前的权益价值为()元。 A.292.11 B.389.47 C.285.23 D.58.42 点击查看答案