多选题
2.00分
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某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于200 0年、建筑面积为8000m的临街5层综合楼。该项目拆迁人向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款后,原拆迁单位已搬迁完毕。该综合楼拆除前,相邻的某医院,经考察拟购买该楼后平移至医院用地范围内继续使用,并已报政府规划主管部门批准。 卖方可接受的最低购买价为( )。
参考答案: D
参考解析: 由于该项目拆迁人已向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款,因此该医院应与拆迁人接洽购买综合楼事宜。
由于买方购买该楼后平移至医院用地范围内继续使用,其最高购买价应该为建筑市场价值减去其平移相关费用。
由于卖方准备拆除,拆除后的收入就是旧建筑材料的价值,但还需要支付拆除后场地的清理费用,这就是卖方可接受的最低购买价。