问答题
1.00分
评估人员拟对某化工项目进行评估,评估基准日为2012年1月1日。该项目建筑面积3000m,年产500万吨。据调查,2010年建成的类似项目的年生产能力和设备工器具购置费分别为450万吨和1200万元。经测算,生产规模指数与综合调整系数分别为0.5和1.1。设备安装费用为设备工器具购置费的10%。
,其直接工程费资料及2012年年初价格信息见下表。其中,人工费、材料费、机械使用费及其他综合费用占建筑工程费的比例分别为15%、55%、10%和20%。本地区2010~2012年以直接工程费为计算基数的建筑工程综合费率均为25%。经查阅资料,得知待估项置的工程建设其他费用为145万元,预备费为200万元,不考虑资金成本和其他费用。
要求:
参考解析:
C=C(Q/Q)n·f=1200×(500/450)×1.1=1391.40(万元)
设备安装费:1391.4×10%=139.14(万元)
①人工价差调整系数:K=50/45=1.11
②材料价差调整系数:K=5034250/3820500=1.32
钢材:3200×440=1408000
木材:1100×120=132000
水泥:330×850=280500
其他材料:200×1.3=260(万元)
小计:3820500;5034250
K=1.05
K=25%/25%=1
)
建筑安装工程费:3000×3000+1391400=10391400=1039.14(万元)