【初级经济师】房地产经济专业知识与实务题库

多选题 2.00分

甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。 根据上述资料，回答下列问...

甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织了建设。由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。
根据上述资料，回答下列问题：
下列选项中，公司预售前应完成的工作不包括（ ）。
  • A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书
  • B.办理预售许可证
  • C.按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上
  • D.购房者具备一次付款能力
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1 单选题 1.00分
土地用途管制的核心是（）。
  • A. 土地的国有化
  • B. 土地的经济价值
  • C. 土地管制过程中的多部门协作
  • D. 不能随意改变农用地特别是耕地的用途
2 单选题 1.00分
3 单选题 1.00分
首次采用招标方式出让国有土地使用权的时间是（ ）。
  • A.1987年9月9日
  • B.1987年9月26日
  • C.1987年11月29日
  • D.1987年12月1日
4 单选题 1.00分
土地使用权区别于土地所有权的重要特征是（）。
  • A.土地使用权主体广泛
  • B.土地使用权不得随意改变
  • C.土地使用权的权能有限
  • D.土地使用权可以转让、抵押
5 单选题 1.00分
土地使用权划拨需经（）依法批准后才能使用。
  • A.县级以上人民政府土地主管部门
  • B.县级以上人民政府
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  • D.县级人民政府
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