单选题
1.00分
地方政府在拍卖土地时,有一个基本的价格,叫做“土地基价”; 拍卖所得超出土地基价的金额与土地基价之比,叫做“溢价率”。 溢价率的高低标志着土地市场和楼市的热度。B市有一块地,今年第一次上市过程中 ,因...
地方政府在拍卖土地时,有一个基本的价格,叫做“土地基价”;
拍卖所得超出土地基价的金额与土地基价之比,叫做“溢价率”。
溢价率的高低标志着土地市场和楼市的热度。B市有一块地,今年第一次上市过程中
,因溢价率将创新高而被临时叫停。
第二次上市最终以低于第一次上市的溢价率成交,
但成交的总金额却超出了第一次可能达到的数额。
如果以下陈述为真,哪一项最好地解释了上述看似不一致的现象?
拍卖所得超出土地基价的金额与土地基价之比,叫做“溢价率”。
溢价率的高低标志着土地市场和楼市的热度。B市有一块地,今年第一次上市过程中
,因溢价率将创新高而被临时叫停。
第二次上市最终以低于第一次上市的溢价率成交,
但成交的总金额却超出了第一次可能达到的数额。
如果以下陈述为真,哪一项最好地解释了上述看似不一致的现象?
参考答案: A
参考解析: 题干矛盾为第二次成交的总金额超出了第一次可能达到的数额,
但溢价率却比第一次低。溢价率是拍卖所得超出土地基价的金额与土地基价的比值,
既和成交金额有关,也和土地基价有关。A项说明这块地在第二次上市时,
政府上调了它的土地基价,那么即使成交金额提高,溢价率也可能降低了,
解释了题干矛盾。故答案选A。