多选题 2.00分

共用题干 2011年10月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2012年4月,甲公司领取了商品房预售许可证,开始预售房屋。5月,甲公司与郑某签订了商品...

共用题干
2011年10月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2012年4月,甲公司领取了商品房预售许可证,开始预售房屋。5月,甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月,甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案,郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2013年1月该小区交付使用,甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某,租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌,宣传自己所开公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行,贷款50万元,贷款期为1年,并办理了抵押登记手续。 关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述,正确的为()。
  • A.郑某在抵押出租房屋前,应当征得刘某的同意
  • B.郑某与银行之间的房地产抵押合同是郑某和银行之间借款合同的从合同
  • C.郑某是抵押人,银行是抵押权人
  • D.郑某应当将房屋已出租的情况告知银行

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  • A.以中外合资企业的房地产抵押的,必须经董事会通过
  • B.以集体所有制企业的房地产抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定
  • C.以股份有限公司的房地产抵押的,必须经董事会或者股东大会通过
  • D.有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的,所担保债务的履行期限不应当超过企业的经营期限