问答题
10.00分
背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100%。基本数据如下： ①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元，第二年投入20000万元，均为自...
背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100%。基本数据如下：
①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元，第二年投入20000万元，均为自有资金投入)；
②第三年注入流动资金5000万元(为自有资金投入)；
③预测年营业收入20000万元；
④预计年税金及附加比率为17．5%；
⑤预计年经营成本为营业收入的10%；
⑥年所得税税率为25%；
⑦回收固定资产余值5000万元。
要求：请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税后的投资回收期。
①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元，第二年投入20000万元，均为自有资金投入)；
②第三年注入流动资金5000万元(为自有资金投入)；
③预测年营业收入20000万元；
④预计年税金及附加比率为17．5%；
⑤预计年经营成本为营业收入的10%；
⑥年所得税税率为25%；
⑦回收固定资产余值5000万元。
要求：请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税后的投资回收期。
参考解析: 
投资回收期＝6＋2500/(2500＋9375)＝6．21(年)
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