多选题 2.00分

关于假设开发法中的动态分析法运用的说法,正确的有()。

  • A.各项收入,支出均为价值时点房地产市场状况下的值
  • B.在抵押估价中一般采用“被迫转让前提”
  • C.不需要单独计算投资利息
  • D.不考虑预售和延迟销售的影响
  • E.测算后续幵发利润时,要求利润率与其计算基数相匹配

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1 单选题 1.00分
  • A.房地产估价难免会有误差
  • B.房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差
  • C.不应采用一般物理测量的误差标准要求估价的误差标准
  • D.可通过严格履行估价程序来减小估价误差
2 单选题 1.00分
  • A.估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相;
  • B.注册房地产估价师在完成估价之前应证求估价委托人对估价结果的意见
  • C.估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同
  • D.估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
3 单选题 1.00分
  • A.估价对象适宜采用多种方法估价
  • B.各种估价方法都有一定的局限性
  • C.各种估价方法之间具有理论统一性
  • D.难以通过分忻排除不适用的估价方法
4 单选题 1.00分
  • A.该商业房地产所在地区经济发展、人□增加
  • B.该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
  • C.该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
  • D.该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业
5 单选题 1.00分
  • A.估价对象距离机场35公里
  • B.估价对象面临街,所临街道为城市主干道
  • C.估价对象建筑物坐北朝南
  • D.估价对象附近有三条公交线路经过