房地产案例与分析题库 多选题 2.00分 拆迁评估时,C房地产估价机构对对房屋拆迁性质、面积认定应掌握的原则包括()。 A.被拆迁房屋的性质和面积一般以现场堪查的结果为准。 B.被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准。 C.对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当向城市规划行政主管部门申请确认 D.对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当向城市房地产管理部门申请确认 E.对被拆迁房屋的面积不能协商一致的,可以向房屋面积鉴定机构申请鉴定;没有设立房屋面积鉴定机构的,可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。 点击查看答案 进入题库练习 参考答案: BCE 你可能感兴趣的试题 1 单选题 1.00分 卖房者甲与购房者乙于2002年4月25日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同(以下称合同1)和房屋装修合同(以下称合同2),合同1规定甲必须于5月25日交房,且乙同时付清房款。交房后甲按合同2进行装修,装修工程共2个月。乙于4月25日支付90%的购房款和10%的装修费,5月25日付清剩余购房款和60%的装修费,7月25日付清剩余的30%装修费。按规定,在向当地房地产管理部门申报买卖成交价格时,被认定应重新评估。请在1-2题中选择正确的答案: 估价时点是() A.2002年4月25日 B.2002年5月25日 C.2002年7月25日 D.2002年7月25日以后的某一天 点击查看答案 2 单选题 1.00分 估价的价值范围应是() A.合同1规定的房款 B.合同1规定的90%购房款和合同2规定的装修费的10% C.合同1规定的购房款和合同2规定的装修费的70% D.合同1规定的购房款和合同2规定的全部装修费 点击查看答案 3 单选题 1.00分 某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,经房屋鉴定部门鉴定为危房,由上级总公司批准翻建,建筑面积可增至600m2,该公司认为建600m2经济上不合算,擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业,拟请某估价机构对该写字楼进行估价。 回答3-5题, 能否翻建的最终批准权在()。 A.政府房地产管理部门 B.政府规划管理部门 C.政府土地管理部门 D.上级总公司 点击查看答案 4 单选题 1.00分 评估时依据的建筑面积应为()。 A.460m2 B.600m2 C.1000m2 D.以上三个面积都不行 点击查看答案 5 单选题 1.00分 该公司委托评估应选择()。 A.房地产管理部门 B.资产管理部门 C.有资格的房地产估价机构 D.验资机构 点击查看答案