房地产估价理论与方法题库

判断题 1.00分

估价对象房地产状况为过去，价值时点可以是过去或现在、未来。()

  • A.正确
  • B.错误
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1 单选题 1.00分
假设开发法用于房地产开发项目分析与用于估价的不同之处是()。
  • A.选取有关参数和测算有关数值时，房地产开发项目分析是站在一般投资者的立场上，估价是站在某个特定投资者的立场上
  • B.在选取有关参数和测算有关数值时，房地产开发项目分析是站在某个特定投资者的立场上，估价是站在一般投资者的立场上
  • C.房地产开发项目分析和估价采用的估价方法通常不同
  • D.房地产开发项目分析和估价所采用的报酬率或折现率相同
2 单选题 1.00分
在依法判定的估价对象处分权利方面，应以()等允许的处分方式为依据。
  • A.相关合同
  • B.法律、法规、政策
  • C.土地用途管制
  • D.国家的价格政策
3 单选题 1.00分
成本法的本质是以房地产的()为导向求取房地产的价值。
  • A.建筑规模
  • B.基础成本
  • C.重新开发成本
  • D.建后利润
4 单选题 1.00分
现货房地产与期货房地产估价的不同点是()。
  • A.价值时点不同
  • B.房地产市场状况不同
  • C.估价目的不同
  • D.估价对象状况
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