多选题
2.00分
关于最高最佳用途的确定,一般需要考虑的因素有( )。
参考答案: ABE
参考解析: 由于商品,特别是资产的使用受到市场条件的制约,因此最高最佳用途的确定,一般需要考虑以下几个因素:
(1)反映法律上许可的要求,必须考虑该项资产使用的法律限制;
(2)确定该用途技术上是否可能,必须是市场参与者认为合理的用途;
(3)确定该用途财务上的可行性,必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下,使用该资产能否产生足够的收益或现金流量,从而在补偿使资产用于该用途所发生的成本后,仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。