资产评估师【资产评估】题库

单选题 1.00分

路线价法的理论基础是( )。

A.贡献原理
B.供求原理
C.替代原理
D.预期收益原理

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参考答案: C

参考解析: 路线价法的理论基础是替代原理。路线价是标准宗地的单位地价，可看做比较实例，对路线价进行的各种修正可视为因素修正。

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1 单选题 1.00分

某待估房地产，其建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为( )。

A.7.1%
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C.6%
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2 单选题 1.00分

不可确指的资产是指()。

A.那些没有物质实体的某种特殊权利
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3 单选题 1.00分

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A.5.6%
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4 单选题 1.00分

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5 单选题 1.00分

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