解析题
20.00分
行政划拨土地地上房地产抵押如何评估?
参考解析: 行政划拨土地地上房地产作为抵押物进行抵押价值评估时,可采用房产和土地分别估价再综合的方法。可采用成本法、市场法;也可先假设估价对象为具有完全产权的商品房,用成本法和市场法或收益法进行估价,从得出的估价额减去需要补交的土地出让金的方法。
注:主观题答案仅供参考