某房地产开发公司拟开发建设某幢写字楼，预计3年后建成并全部售出，该幢写字楼总建筑面积为8000m，可销售面积为80%，销售单价为1.5万元/m，若报酬率为8%，折现率为10%。则测算该写字楼开发完成后的现值是()万元。