多选题
2.00分
下列费用中,属于征地补偿费用的有( )。
参考答案: BCD
参考解析: 本题考查的是建设用地取得的费用。征地补偿费用包括:土地补偿费、青苗补偿费和地上附着物补偿费、安置补助费、新菜地开发建设基金、耕地占用税、土地管理费。
(1)土地使用权出让的最高年限
◆居住用地70 年
◆商业、旅游、娱乐用地40 年
◆其他(工业、教育、科技等)都是50 年
(2)土地使用权出让方式
◆竞争性:投标、竞拍、挂牌。①工业、商业、商品住宅等;②同一宗地有两个以上意向用地者,也
应采用此方式。
◆协议出让:出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
可以通过划拨方式取得土地使用权的情况:
(1)国家机关用地和军事用地;
(2)城市基础设施用地和公益事业用地;
(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
(4)法律、行政法规规定的其他用地。
除另有规定外,没有使用期限的限制。
(二)建设用地取得的费用
◆有三种情况不能收取菜地开发基金:
①一年只种一茬或因调整茬口安排种植蔬菜的;
②征用尚未开发的规划菜地;
③在蔬菜产销放开后,能够满足供应,不再需要开发新菜地的城市。