资产评估师【资产评估】题库

单选题 1.00分

净收益与售价比率法运用的基础是(　　)。

  • A.房地产商品的贡献性
  • B.房地产商品的收益性
  • C.房地产商品的供求性
  • D.房地产商品的替代性
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1 单选题 1.00分
在收益法评估房地产价值中，评估的依据是(　　)。
  • A.实际净收益
  • B.客观净收益
  • C.正常净收益
  • D.市场净收益
2 单选题 1.00分
以下清查方法，不适用清查流动资产的是(　　)。
  • A.详查
  • B.抽查
  • C.重点清查
  • D.全面清查
3 单选题 1.00分
成本法评估低值易耗品时，成新率应根据(　　)确定。
  • A.已使用月数
  • B.可使用月数
  • C.摊销数额
  • D.实际损耗程度
4 单选题 1.00分
以财务报告为目的的评估，其作用不包括(　　)。
  • A.评估技术能够满足会计计量专业上的需求
  • B.评估专业行为能够为会计计量的客观性奠定基础
  • C.评估的独立地位能够强化公允价值的公正性
  • D.在遵循评估准则的基础上，以满足会计准则的披露要求
5 单选题 1.00分
如果资产可以通过修复恢复到全新状态，那么其修复费用等于资产的(　　)。
  • A.功能性损耗
  • B.实体性损耗
  • C.经济性损耗
  • D.成本损耗
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