房地产案例与分析题库

单选题 1.00分

估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其正常市场价格的70%。估...

估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其正常市场价格的70%。估价机构向委托人提交的估价结果应该是()万元。
  • A.2800
  • B.2940
  • C.4000
  • D.4200
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2 单选题 1.00分
估价的价值范围应是()
  • A.合同1规定的房款
  • B.合同1规定的90%购房款和合同2规定的装修费的10%
  • C.合同1规定的购房款和合同2规定的装修费的70%
  • D.合同1规定的购房款和合同2规定的全部装修费
4 单选题 1.00分
评估时依据的建筑面积应为()。
  • A.460m2
  • B.600m2
  • C.1000m2
  • D.以上三个面积都不行
5 单选题 1.00分
该公司委托评估应选择()。
  • A.房地产管理部门
  • B.资产管理部门
  • C.有资格的房地产估价机构
  • D.验资机构
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