房地产估价理论与方法题库

判断题 1.00分

某成片荒地的面积为2km，直接成本为1.2亿元，将其开发成“五通一平”熟地的其他开发成本为2.5亿元，正常的开发利润为0.8亿元，开发完成后可转让土地面积的比率为60%，则开发完成后的可转让熟地的成本价格为375元/m。()

  • A.正确
  • B.错误
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1 单选题 1.00分
下列关于内地房地产估价师与香港测量师首批资格互认的表述中，错误的是()。
  • A.香港97名产业测量师取得了内地的房地产估价师资格，内地111名房地产估价师取得了香港的产业测量师资格
  • B.2004年8月，内地与香港完成了房地产估价师与产业测量师首批资格互认
  • C.2003年8月，内地与香港完成了房地产估价师与产业测量师首批资格互认
  • D.内地房地产估价师与香港测量师资格互认是内地与香港最早实现资格互认的执业资格
2 单选题 1.00分
当购买者把购买土地看作特别可靠的投资时，报酬率和其他较长期投资的报酬率相比()。
  • A.报酬率高于其他较长期投资的报酬率
  • B.报酬率低于其他较长期投资的报酬率
  • C.报酬率等于其他较长期投资的报酬率
  • D.没有可比性
3 单选题 1.00分
最适用的房地产价格指数或变动率，是()。
  • A.全国房地产价格指数或变动率
  • B.可比实例所在地区的同类房地产价格指数或变动率
  • C.全国同类房地产价格指数或变动率
  • D.可比实例所在地区的房地产价格指数或变动率
5 单选题 1.00分
下列关于地租的表述中，错误的是()。
  • A.经营利润是按照全部预付资本的社会一般利润率计算的
  • B.土地中已投入资本的利息包括该土地价值的资本利息
  • C.生产成本是以社会平均水平或一般水平计算的
  • D.农产品的市场总价格是土地上生产的产品数量与每个产品市场价格的乘积
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