问答题 1.00分

某商品住宅小区建筑总面积(即专用部分面积总和)200,000m2,有120m2和80m2大、小两户型各1000套。该小区建设单位(开发商)有10套大户型未出售留作自用,业主张某一人购得10套大户型,其...

某商品住宅小区建筑总面积(即专用部分面积总和)200,000m2,有120m2和80m2大、小两户型各1000套。该小区建设单位(开发商)有10套大户型未出售留作自用,业主张某一人购得10套大户型,其余均为一户业主一套。该小区建设单位于2010年1月聘请了甲物业服务企业(简称甲公司)提供前期物业服务,合同期限3年。2012年6月,小区依法召开首次业主大会,选出了业主委员会。部分业主对甲公司的服务不满意,要求予以解聘,并推荐了乙物业服务企业(简称乙公司)来管理小区。该小区业主委员会考虑到召开业主大会会议要产生一定费用,而且时间会拖延的较长,拟由业主委员会做出解聘甲公司的决议,但遭到另一部分业主反对。2012年10月,小区召开业主大会对是否选聘乙公司进行表决,包括开发商和业主张某在内的482大户型和501户小户型业主同意选聘乙公司。


请回答下列问题:


1.业主大会能否提前解聘甲公司,应该怎么做?(8分)


2.业主委员会能否直接作出解聘甲公司的决议?为什么?(6分)


3.根据2012年10月业主大会表决结果,能否做出选聘乙公司的决议?为什么?(列出计算过程)(16分)


4.根据2012年10月业主大会表决结果,业主委员会下一步的工作是什么?(6分)

你可能感兴趣的试题