问答题 10.00分

生产型企业甲打算并购乙企业的两个厂房,其中A厂房每年生产能力为120吨,该类厂房行业参照资产年生产能力为150吨,评估基准日参照资产的市场价格为800万元。B厂房该类房地产2017年上半年各月月末的价...

生产型企业甲打算并购乙企业的两个厂房,其中A厂房每年生产能力为120吨,该类厂房行业参照资产年生产能力为150吨,评估基准日参照资产的市场价格为800万元。B厂房该类房地产2017年上半年各月月末的价格同2016年年底相比,分别上涨了 2 % 、3.5% 、2.7% 、4.3 % 、3% 和5.6 % ,行业参照资产在2017年3月底成交价格是1200万元,评估日是2017年6月30日:
<1> 、如果A厂房价值与其功能呈线性关系,关于A厂房的评估,应选择哪种方法 使用该方法计算A厂房价值。
<2> 、如果运用价格指数法对B厂房进行评估,则B厂房价值为多少
<3> 、关于B厂房的评估方法,属于市场法的哪个分类
<4> 、如果A类厂房资产价值与其功能呈指数关系,则评估A类厂房资产价值应使用哪种方法 请列示该方法对应的计算公式。
<5> 、请简述市场法下的资产评估方法主要包括哪些

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  • B. 独立性原则
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  • E. 科学性原则
2 多选题 2.00分
  • A. 只有唯一的供给厂商和众多的需求者
  • B. 厂商生产和销售的商品没有替代品
  • C. 其他厂商无法进入该行业
  • D. 消费者需求单一
  • E. 宏观调控不能发挥作用
3 多选题 2.00分
  • A. 资产被法院查封
  • B. 涉及国家机密
  • C. 资产放置高度分散
  • D. 委托人不提供资产明细资料
  • E. 被评估单位不配合进行现场调查工作
4 多选题 2.00分
  • A. 直观简洁
  • B. 适用性强
  • C. 在实践中应用不广泛
  • D. 强调参照对象与被评估资产之间的可比性
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5 多选题 2.00分
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