资产评估师【资产评估】题库 单选题 1.00分 某卡车按行驶里程设计的总使用寿命为100万公里,巳运行了 15万公里,则其实体性 贬值率是( )。 A. 20% B. 18% C. 15% D. 12% 点击查看答案 进入题库练习 参考答案: C 参考解析: 你可能感兴趣的试题 1 单选题 1.00分 使用市场法评估机器设备,对市场的反映最为客观、能最精确地反映设备的市场价值的 是( )。 A.直接比较法 B.因素调整法 C.成本比率调整法 D.综合估价法 点击查看答案 2 单选题 1.00分 土地的自然特性中,决定土地价格地域性的是( )。 A. 土地效用的永续性 B. 土地质量的差异性 C. 土地位置的固定性 D. 土地资源的不可再生性 点击查看答案 3 单选题 1.00分 运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是( )。 A.有充裕的交易资料 B.有可比交易案例 C.对交易情况、交易日期等可修正 D.可以确定房地产价值 点击查看答案 4 单选题 1.00分 在房地产评估中,对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象,应采用的评估方 法是( )。 A.市场法 B.收益法 C.成本法 D.剩余法 点击查看答案 5 单选题 1.00分 有一宗房地产,2012年的纯收益为100万元,资本化率为5%,若:①未来各年的纯收 益在第一年的基础上逐年递增1%;②未来各年年纯收益在上一年的基础上增加1万元。则这两 种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为( )。 A. 2 500万元和2 400万元 B. 2 500万元和1 600万元 C. 1 667万元和2 400万元 D. 1 667万元和1 600万元 点击查看答案