【中级经济师】房地产经济专业知识与实务题库

多选题 2.00分

共用题干 某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。 在房地产投资评估两个或两个以上方案时，采用净现值法与采用内部收益率法会...

共用题干
某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。 在房地产投资评估两个或两个以上方案时，采用净现值法与采用内部收益率法会得出相反的结论，其主要原因是()。
  • A.计算方法和计算过程不同
  • B.计算方法对再投资利润率的假定不同
  • C.投资项目的投资规模不同
  • D.投资项目的类型不同
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1 单选题 1.00分
处分抵押的建设用地使用权所得金额，以下选项中应该最后分配的是()。
  • A.偿还抵押权人的债权本息及支付违约金
  • B.支付处分抵押建设用地使用权的费用
  • C.扣除抵押建设用地使用权应缴纳的税费
  • D.赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
2 单选题 1.00分
出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括()。
  • A.开发期间税费
  • B.物业管理费用
  • C.基础设施建设费
  • D.勘察设计和前期勘察费
3 单选题 1.00分
4 单选题 1.00分
5 单选题 1.00分
在互斥方案比选方法中，有时会得出相反的结论的是()。
  • A.净现值法
  • B.净现值率法
  • C.投资差额内部收益率法
  • D.差额净现值法
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