基本制度与政策题库

多选题 2.00分

共用题干 2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某 居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。 下列关于住宅专项维修资金管理的表...

共用题干
2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，并出租给王某 居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。 下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的为（　　）。
  • A.物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债
  • B.物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误 后，应当办理账户转移手续
  • C.张某将其住宅转让时，结余的住宅专项维修资金应退还给张某
  • D.如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余 额按个人缴交比例退还给张某
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1 单选题 1.00分
下列关于临时用地的表述中，错误的是（　　）。
  • A.使用期限一般不超过2年
  • B.可改变批准的用途
  • C.不得修建永久性建筑
  • D.不得从事经营性活动
2 单选题 1.00分
下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是（　　）。
  • A.商业用地
  • B.商品住宅用地
  • C.非营利的社会团体用地
  • D.娱乐用地
3 单选题 1.00分
下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（　　）。
  • A.私立学校用地为50年
  • B.厂房用地为50年
  • C.大型超市用地为50年
  • D.别墅用地为70年
4 单选题 1.00分
经报有批准权的人民政府批准，甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地 使用权出让金应由（　　）。
  • A.甲工厂缴纳
  • B.乙公司缴纳
  • C.甲工厂与乙公司各缴纳一半
  • D.甲工厂与乙公司协商缴纳
5 单选题 1.00分
在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（　　）。
  • A.被拆迁房屋的所有人
  • B.被拆迁房屋的使用人
  • C.被拆迁房屋的抵押权人
  • D.被拆迁房屋的承租人
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