问答题 20分

某钢筋混凝土框架结构建筑,总层数三层,首层平面图、柱及基础梁布置图、框架梁结构图、独立柱基础图如图6-1-1、图6-1-2、图6-1-3、图6-1-4 所示。首层板顶结构标高为3.6m,外墙为240m...

某钢筋混凝土框架结构建筑,总层数三层,首层平面图、柱及基础梁布置图、框架梁结构图、独立柱基础图如图6-1-1、图6-1-2、图6-1-3、图6-1-4 所示。首层板顶结构标高为3.6m,外墙为240mm 厚空心砖填充墙,M7.5 混合砂浆砌筑。M 为2000mm?3000mm 的塑钢平开门;C 为2400mm?1500mm 的铝合金推拉窗;窗台高600mm。窗洞口上设钢筋混凝土过梁,截面为240mm?180mm,过梁两端各伸出洞边250mm。梁、板、柱的混凝土均采用C30 商品混凝土,垫层采用C10 商品混凝土。水泥砂浆地面。内墙面20mm 厚1:2.5 水泥砂浆抹面。吊顶天棚为轻钢龙骨矿棉板平面天棚,U 型轻钢龙骨中距为450mm?450mm,面层为矿棉吸声板,吊顶底距离地面2.8m。




问题:
1.依据《房屋建筑与装饰工程计算规范》(GB 50854—2013)的要求计算建筑物首层框架梁、填充墙、门窗、独立基础模板(17 个)的工程量。
2.假定混凝土垫层工程量6.8m3、独立基础工程量为28.83m3、基础梁工程量为11.95m3、首层柱工程量为8.16m3、现浇楼板工程量为16.37m3、天棚工程量为153.99m2,依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854—2013)和《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)编制混凝土垫层、独立基础、基础梁、首层柱、框架梁、过梁、现浇楼板、填充墙、天棚、门窗的分部分项工程量清单,分部分项工程的统一编码见表6-1-1。

3.根据表6-1-2 空心砖墙定额消耗量、表6-1-3 各种资源市场价格和管理费、利润及风险费率标准(管理费费率为人、材、机费用之和的12%,利润及风险费率为人、材、机、管理费用之和的4.5%),编制填充墙的工程量清单综合单价分析表
表6-1-2 空心砖墙定额消耗量

注:工作内容包括运、铺砂浆,砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套,安装木砖、铁件等。
表6-1-3 各种资源市场价格表

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1 问答题 20分
某新建建设项目的基础数据如下:
1.项目建设期2 年,运营期8 年,建设投资4000 万元,除300 万形成无形资产外,其余全部形成固定资产。
2.项目建设投资来源为自有资金和贷款,贷款总额为2000 万元,贷款年利率7.2%(按月计息),贷款在运营期前5 年等额本息偿还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入。
3.项目固定资产使用年限10 年,残值率5%,直线法折旧。
4.无形资产在运营期均匀摊销。
5.项目生产经营所必需的流动资金250 万元由项目自有资金在运营期第2 年投入。
6.项目运营期达生产年份不含税销售收入为900 万元,适用的增值税税率为16%。增值税附加按增值税的10%计取。项目达产年份的经营成本为260 万元(含进项税60 万元)。所得税率为25%。
7.运营期第1 年达到设计产能的80%,该年的营业收入、经营成本均为正常年份的80%,以后各年均达到设计产能。
8.在建设期贷款偿还完成之前,不计提盈余公积金,不分配投资者股利。
9.假定建设投资中无可抵扣固定资产进项税额,上述其他各项费用及收入均为不含增值税价格。(不考虑公积金、公益金的提取及投资者股利分配)
问题:
1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。
2.列式计算年折旧费、摊销费、固定资产余值、项目运营期第1 年的总成本费用(不含增值税)。
3.列式计算项目运营期第1 年的净利润及所得税。
4.列式计算项目投入使用第2 年项目公司应偿还银行的本金和利息,判断是否满足还款要求。
5.列式计算项目运营期第2 年的资本金净现金流量。(计算结果保留两位小数)
2 问答题 20分
某招标项目,业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的某咨询企业编制招标文件和最高投标限价,招标文件包括如下规定
(1)工期为30 周
(2)不组织踏勘现场
(3)中标人必须将安装工程分包给某国有企业
(4)招标文件的发售日期为2019 年05 月05 日
(5)投标截止时间2019 年05 月20 日14 时
(6)投标有效期2019 年08 月20 日
(7)投标保证金的形式:现金、支票。
(8)投标文件需盖单位公章、法人盖章、项目经理盖章
(9)幵标时间2019 年05 月20 曰8 时
(10)评标委员会共8 人,其中招标代表3 人,技术经济专家5 人。
(11)履约担保的形式为银行保函。
投标和评标过程中发生如下事件:
事件1:该咨询企业的负责人认为最高投标限价不需保密,因此,又接受了某拟投标人的委托,为其提供该项目的投标报价咨询。
事件2:为控制投标报价的价格水平,咨询企业和业主商定,以代表省内先进水平的A 施工企业的企业定额作为依据,编制了本项目的最高投标限价。
事件3:通过市场调查,工程清单中某材料暂估单价与市场调查价格有较大偏差,为规避风险,投标人在投标报价计算相关分部分项工程项目综合单价时采用了该材料市场调查的实际价格。
事件4:投标人采用不平衡报价的策略,对前期工程和工程量可能减少的工程适度提高了报价。
问题:
1.分析招标代理机构编制的招标文件中(1)-(11)项规定是否妥当,并分别说明理由。
2.针对事件1 和事件2,咨询企业做法是否妥当?并说明理由。
3.针对事件3 和事件4,投标人做法是否妥当?并说明理由。
5 问答题 20分
某承包商建一基础设施项目,其施工网络进度计划如图所示

工程施工到第5 个月末检查时,A2工作刚好完成,B1 工作进行了1 个月。在施工过程中发生了如下事件:
事件1:A1 工作施工0.5 个月发现业主提供的地质资料不准确,经业主、设计单位协商确认,将原设计进行变更,设计变更后工程量没有增加,但承包商提出了以下索赔:设计变更使A1 工作施工时间增加1 个月,故要将原合同工期延长1 个月。
事件2:工程施工到第6 个月,遭到飓风袭击,造成了相应的损失,承包商及时向业主提出费用索赔和工期索赔,经业主工程师审核后的内容如下:
(1)部分已建成工程遭受不同程度破环,费用损失30 万元。
(2)施工现场承包商用于施工的机械受到损坏,造成损失5 万元;用于工程上待安装设备(承包商供应)损坏,造成损失1 万元。
(3)由于现场停工造成机械台班损失3 万元,人工窝工费2 万元。
(4)施工现场承包商使用的临时设备损坏,造成损失1.5 万元;业主使用的临时用房损坏,修复费用1 万元。
(5)因灾害造成施工现场停工0.5 个月索赔工期0.5 个月。
(6)灾后清理施工现场,恢复施工需用费用3 万元。
事件3:A3 工作施工过程中由于业主供应的材料没有及时到场,致使该工作延长1.5 个月,发生人员窝工和机械闲置费用4 万元(有签证)。
问题:
1.不考虑施工过程中发生的各事件的影响,在施工网络进度计划图中标出第5 个月末的实际进度前锋线,并判断如果后续工作按原进度计划执行,工期将是多少个月?
2.指出事件1 中承包商的索赔是否成立,并说明理由。
3.分别指出事件2 中承包商的索赔是否成立,并说明理由。
4.除事件1 引起的企业管理费的索赔费用之外,承包商可得到的索赔费用是多少?合同工期可顺延多长时间?