单选题
0.5分
在评估房地产的市场价值时,错误的做法是( )。
参考答案: D
参考解析: A项,房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价。B项,估价师在模拟市场给某个估价对象“定价”时,应考虑该估价对象的市场参与者是如何思考其价格的,即要模拟该估价对象的市场参与者的思维进行估价,避免以自己的好恶来判断,不应把自己主观想象的某个“价值”强加给估价对象。CD两项,房地产价值由市场力量决定,是客观的,由众多市场参与者的价值判断所形成,而非个别市场参与者的价值判断所决定。因此,房地产估价应是估价师模拟大多数市场参与者的定价思维和行为,在此基础上,评估房地产的市场价值。