单选题
1分
关于估价结果形成和确定的说法,错误的是( )。
参考答案: D
参考解析: 本题考查的是估价结果。虽然要求估价结果是合理的,但实际上的估价结果可能带有估价师的个人因素,受其专业水平和职业道德的影响,并且所要求的客观合理的估价结果和实际上的估价结果又都可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同。出现这种情况的原因不一定是估价结果有问题,可能是成交价格受到交易者的个别情况的影响,或者房地产市场状况、估价对象状况因成交日期与价值时点不同而发生了变化。参见教材P36。