单选题
1分
下列关于建设用地使用权出租和建设用地使用权租赁的区别的说法,错误的是()。
参考答案: D
参考解析: 出租和租赁之间的区别包括:第一,所处的土地市场不同。建设用地使用权出租属于土地二级或者三级市场,建设用地使用权租赁属于土地一级市场。第二,法律关系主体不同。建设用地使用权出租是在土地使用者之间进行,其主体——出租人是通过划拨、出让(或转让)取得土地使用权的受让人;承租人为取得一定年限的土地及地上建筑物、其他附着物的全部或者一部分使用权,并定期向出租人支付租金的行为主体。建设用地使用权租赁,承租人取得承租地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押.必须依法登记。