单选题 1分

关于报酬率的说法,正确的是( )。

  • A.市场提取法求出的报酬率来源于市场,不能真实反映收益风险
  • B.累加法求取报酬率时,风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的
  • C.报酬率不包含通货膨胀因素的影响
  • D.报酬率是在报酬资本化法中采用的,是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率

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4 单选题 1分
  • A.成交日期时一次性付清,给予3%的价格优惠
  • B.成交日期交付10万元,余款在一年内每半年支付10万元
  • C.在成交日期的一年后一次性付清
  • D.成交日期支付5万元,余款在10年内以抵押贷款方式按年等额本息支付
5 单选题 1分
  • A.价值时点为抵押贷款日,估价对象状况为抵押时的状况
  • B.价值时点为现在,估价对象状况为抵押时的状况
  • C.价值时点为现在,估价对象状况为完工时的状况
  • D.价值时点为现在,估价对象状况为现在的状况