【中级经济师】房地产经济专业知识与实务题库

单选题 1分

下列房地产开发项目产品定位内容中，属于有形产品定位的是()。

A.功能组合策划
B.户型设计策划
C.环境设计策划
D.配套设施策划

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参考答案: C

参考解析: 房地产有形产品定位主要包括小区规划策划、环境设计策划和建筑设计策划。

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1 多选题 1分

张某欲购买一间总价为180万元的店铺用于出租经营，首付款为总价的60％，其余为银行提供的贷款年利率为8％、贷款期限为8年、按季等额还本付息的抵押贷款。

张某的投资属于()。查看材料

A.房地产开发投资
B.房地产间接投资
C.房地产置业投资
D.房地产直接投资

2 多选题 1分

张某欲购买一间总价为180万元的店铺用于出租经营，首付款为总价的60％，其余为银行提供的贷款年利率为8％、贷款期限为8年、按季等额还本付息的抵押贷款。

银行提供的抵押贷款的实际年利率为()。查看材料

A.8．00％
B.8．16％
C.8．24％
D.8．30％

3 多选题 1分

张某欲购买一间总价为180万元的店铺用于出租经营，首付款为总价的60％，其余为银行提供的贷款年利率为8％、贷款期限为8年、按季等额还本付息的抵押贷款。

张某每季归还银行抵押贷款的还本付息额为()万元。查看材料

A.2．250
B.2．295
C.3．068
D.5．625

4 多选题 1分

某写字楼在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为5．0，已正常开发建设16个月。同一区域同类写字楼开发项目的正常建设期为24个月，相似写字楼的市场单价为每平方米8000元。

该写字楼在建工程的后续建设期为()个月。查看材料

A.8
B.12
C.16
D.24

5 多选题 1分

某写字楼在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为5．0，已正常开发建设16个月。同一区域同类写字楼开发项目的正常建设期为24个月，相似写字楼的市场单价为每平方米8000元。

该房地产开发项目开发完成后的价值为()亿元。查看材料

A.2．4
B.4．0
C.6．0
D.6．4

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