单选题
1分
不动产评估中,采用间接比较法进行区位因素修正时,某可比实例的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况,得98分;而评估对象的不动产区位状况优于标准不动产区位状况,得105分。则下列有关该宗不动产区位状况的...
不动产评估中,采用间接比较法进行区位因素修正时,某可比实例的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况,得98分;而评估对象的不动产区位状况优于标准不动产区位状况,得105分。则下列有关该宗不动产区位状况的表述中,正确的是( )。
参考答案: C
参考解析: 间接比较法下,不动产区位状况整体的修正系数=标准化修正系数×区位因素修正系数=(标准不动产区位因素分值/可比交易实例区位因素分值)×(待估对象区位因素分值/标准不动产区位因素分值)=(100/98)×(105/100)=1.0204×1.05=1.0714