单选题
1分
红星林场拟转让一块面积为100亩的杉木中龄林,每年需投入固定的管护及地租成本为60元/亩,杉木林每年可带来2000元/亩的收入。假设当地该类资产投资的平均收益率为10%,该杉木林可以永续经营。则林木评...
红星林场拟转让一块面积为100亩的杉木中龄林,每年需投入固定的管护及地租成本为60元/亩,杉木林每年可带来2000元/亩的收入。假设当地该类资产投资的平均收益率为10%,该杉木林可以永续经营。则林木评估值为( )。
参考答案: D
参考解析: 根据题干的描述,可用年金资本化法进行评估,该杉木林每年的净收益为2000-60=1940(元/亩)。林木评估值=100×1940/10%=1940000(元)=194(万元)。