多选题 1分

  肖某由于工作地点变化,欲将其自住商品住房出售,于2010年9月委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘,发现室内使用大镜面作装饰,并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样,属洛...

  肖某由于工作地点变化,欲将其自住商品住房出售,于2010年9月委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘,发现室内使用大镜面作装饰,并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样,属洛可可装修风格;所在小区占地面积50000m2,其中有20幢3层联排别墅,建筑面积6000m2,基底面积2000m2;15幢8层住宅,建筑面积110000m2,基底面积13750m2;5幢23层塔楼,建筑面积134000m2,基底面积5800m2。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱,100m之处有一铁路经过,铁路对面为城市排水沟。

4.该住房所在小区按居住区规划布置的住宅层数划分,包括的类型为(  )。
  • A. 低层
  • B. 多层
  • C. 高层
  • D. 中高层

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  • A. 资金时间价值换算中采用的是复利
  • B. 本年的年末为下一年的年初
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  • E. 现金P是在当前年度开始时发生的
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  • D. 偿还比率
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  • B. 可比实例应是估价对象的类似房地产
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  • B. 大于13%
  • C. 等于13%
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