资产评估实务一题库 单选题 1分 关于生产性生物资产的各评估方法的局限性,下列表述不正确的是( )。 A.成本法相对误差要大些 B.成本法评估生产性生物资产时,运用领域受到限制 C.市场法评估生产性生物资产时,调整系数难以确定 D.采用收益法评估生产性生物资产,其预期收益额、折现率及获利年限等参数的确定难度较大,易受到主观判断和未来收益不可预见等因素影响 点击查看答案 进入题库练习 参考答案: B 参考解析: 选项B,市场法评估生产性生物资产时,运用领域受到限制。 你可能感兴趣的试题 1 单选题 1分 如果一台或几台机器设备与整体资产分割开,其所能实现的价值可能只是( )。 A.续用价值 B.清算价值 C.市场价值 D.变现价值 点击查看答案 2 单选题 1分 某城市某用途土地容积率修正系数如下表所示,如果确定可比案例宗地地价每平方米为1000元,容积率为1.1,被评估宗地规划容积率为2.5,对被评估宗地的价格根据容积率因素作出修正后的价格为( )元/平方米。 A.523.8 B.1910 C.542 D.2023 点击查看答案 3 单选题 1分 有一宗地,占地面积为500平方米,地上建有一幢三层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为( )元/平方米。 A.1000 B.1500 C.2100 D.2800 点击查看答案 4 单选题 1分 城镇土地的基准地价是( )。 A.某时点城镇土地单位面积价格 B.某时期城镇土地单位面积价格 C.某时期城镇区域性土地平均单价 D.某时点城镇区域性土地平均单价 点击查看答案 5 单选题 1分 运用收益法评估房地产时,房地产总费用通常包括( )。 A.管理费+折旧费+保险费+税金 B.管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 C.管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 D.管理费+维修费+保险费+税金 点击查看答案