问答题
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李先生买了一套商品房,面积120 平米,他向银行贷款60 万,还款期限为20 年,年利率为6%(月利率为5‰),试用等额本金和等额还本付息法进行分析。
参考解析: 等额本金(等额还本、利息照付):
第一个月=(600000/240)+(600000-0)×5‰=5500
第二个月=(600000/240)+(600000-2500)×5‰=5487.5
第三个月=(600000/240)+(600000-5000)×5‰=5475
第四个月=(600000/240)+(600000-7500)×5‰=5462.5
第五个月=(600000/240)+(600000-10000)×5‰=5450
等额还本付息:
因此,每个月还本付息4298.59 元。