多选题 2分

下列估价项目中,价值时点和房地产状况通常分别为现在和未来的有( )。

  • A.在建工程抵押估价
  • B.期房预售价格评估
  • C.预购商品房抵押估价
  • D.用于产权调换的期房价格评估
  • E.建筑物火灾毁损价值评估
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2 单选题 1分
  • A.从房地产供给角度看,利率上升增加融资成本,导致房地产价格上升
  • B.从房地产需求角度看,利率上升增加购房负担,抑制需求,导致房地产价格下降
  • C.从综合效应上看,利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响,房地产价格和利率负相关
  • D.从综合效应上看,利率升降对于房地产供给的影响大于对房地产需求的影响,房地产价格和利率负相关
3 多选题 2分
  • A.房地产估价报告使用期限
  • B.经实地查勘,无理由怀疑房屋存在安全隐患且无相应专业鉴定的情况下,对房屋安全的合理假定
  • C.对估价所必需的尚未明确或不够明确的土地用途、容积率等事项的合理假定
  • D.因被征收人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内进行实地查勘,对估价对象内部状况的合理假定
  • E.为降低估价风险,对房地产市场状况进行假定
4 多选题 2分
  • A.市区商品房价格水平较高
  • B.消费者的收入水平增加
  • C.通往郊区的高速公路免费通行
  • D.人们预期未来郊区房地产价格上涨
  • E.城市居民出现向郊区迁移的趋势